列市農地高估價逾百倍售出
中國買家稱發展植物園
【明報專訊】列治文市布倫德爾路(Blundell Road)一片農地以高過土地估價110倍的價錢售出，賣價之高震驚了地產界，而買方是來自一名中國移民於2014年成立的投資管理公司。代表買方的經紀指出，買家購買該農地並不是為了興建大房子，而是希望在將來發展成為植物園。
位於布倫德爾路13000號路段的列治文農地有20英畝，賣方經紀楊蕾指出，該農地放盤時間已有2年多，之前也有幾次收到出價，只是價格並未達到賣方的要求，前年1月時掛牌價格為1100萬元，今年上半年降至968萬元，最後以920萬元成交。
楊蕾說，賣方是世代在列治文務農的白人業主，他們對於有人以920萬元接手農地均表示高興。她認為，農地是否能夠賣出好價格與定價策略攸關，而她對該農地的建議定價最終證明是獲得市場接受。
根據土地登記資料，賣方是西人農場My Glory Farms Ltd.，由於是農地，該地去年的物業估價僅84,264元，繳付地稅397.84元。該農場之前擁有位於8600 Sidaway的另一塊農地，而這片地現時的業主也是一名華裔。
登記資料顯示布倫德爾路農地的買方是一間2014年在本地設立的投資管理公司，而公司負責人是一名華裔。
代表買方的地產經紀Garry Gu指出，他的買家來自中國，是由他擁有的公司名義購買該片農地，買家在中國原本也是從事投資。
被問到買家買下20英畝的農地之後，是否想繼續作農業用途，他說，買家希望在農地上興建植物園，並不會興建大房子，而買家所以願意出920萬元的價格購買該農地，是看好該農地有投資潛力。
Gary Gu表示，以900多萬或更高的價格購買列治文農地，在列治文並不少見，他就知道對面不遠的地方，也有農地以1300多萬元轉手。
此外，附近的8880 Sidaway也是另一塊由華裔姓名擁有的農地，土地價值495萬元，政府懷疑該農地被用來經營非法賭場，省府較早前已申請將該農地充公。
列治文市府今年5月通過限制農地上的房屋面積不能超過10,763呎。
市議員史蒂夫斯(Harold Steves)指出，過去6個月，列治文9間在農地上興建房屋的申請案，有6間面積超過1萬呎，他指這些農地主人並不是真正的農民，他們購買農地是為了興建大房屋，因為農地價格非常便宜。
史蒂夫斯說，一些在農地上興建的大房子被用來招待中國來的旅客，包括那些來想到加拿大生產並為孩子取得護照的雙非孕婦。
卑詩綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver)10月在省議會提出私人法案，要求限制在農業土地保留區內土地的買賣，禁止外國人購買超過5英畝的農地。
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