• 2018.05.08
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梁福元:不反對政府收農地 每呎千元勉強接受

[2018.05.08] 發表

【明報專訊】為期5個月的土地大辯論已展開,社會上有意見建議政府應收回新界農地,興建公營房屋。元朗十八鄉鄉事委員會主席梁福元昨表示,鄉事派不反對政府收地建公屋,但應劃一賠償農地及棕地金額,不應厚此薄彼,而賠償金額應採用甲級農地標準,每平方呎賠償約1000元,認為可「勉強接受」,但不應低過500元。

尹兆堅﹕值得認真討論

民主黨立法會議員尹兆堅表示,梁福元的建議值得政府及社會認真討論及考慮,認為政府可引用《收回土地條例》收地,加快發展時間。尹表示如政府決心收回地產商手上1000公頃農地當中一半作未來房屋及發展之用,即約500公頃,以每平方呎農地約1000元賠償金額計算,政府收地賠償金額約500億元或以下,絕對比其他方式例如公私營合作和填海划算,且時間成本大減,又可釋除官商勾結嫌疑。

梁﹕農地棕地應劃一賠償

梁福元昨出席港台節目《千禧年代》時表示,現時新界土地大約三分之一是屬於「祖堂地」,面積約2000公頃,如果政府要收回「祖堂地」建屋,需得到所有原居民同意,並應對所有農地或棕地提供劃一和合理的收地價格,相信不少新界原居民都歡迎政府向他們覓地。

稱建屋後應「分三成」

梁福元又稱,公私營合作亦是發展新界農地其中一條出路,政府不一定與地產商合作,亦可與新界土地業權人合作,「村民自己的私人土地,可以交畀政府起樓」,認為不牽涉官商勾結。但他補充,若新界土地業權人與政府合作發展農地,建屋後扣除發展成本等,可將「三成」分予業權人,至於「三成」是指單位數目、租金收益還是單位數目,梁福元說任何方式都可探討,「三成」這個數目亦可商量。

黃遠輝撰文 重申多管齊下

另外,土地供應專責小組主席黃遠輝昨天首次撰文,回應公眾參與活動開展以來三大質疑,包括有人稱土地不足的問題被嚴重誇大、認為個別土地選項足以解決房屋用地短缺,黃遠輝強調沒有單一選項可滿足房屋用地需求,同時提供其他交通運輸配套設施,而土地落實時間也未必配合實際需要,所以小組一直強調要多管齊下,才能解決土地困局。黃又表示以《土地收回條例》收地建屋必須小心行事,否則會惹來法律訴訟。

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