安省大城市租金猛漲 半數升逾12%
[2018.05.18] 發表
【明報專訊】安省大城市租金漲不停﹐過去1年﹐大部分市場租盤叫價升幅至少12%﹐新租客負擔愈來愈重。
多倫多租務市場持續緊張﹐上月份租金升勢顯著﹐與去年同期相比﹐1睡房及2睡房中位叫租增幅均超過15%。
租務市場資訊網站PadMapper在加拿大租金報告中指出﹐多倫多1睡房租盤叫租單月上升2%至2,080元﹐換言之﹐相隔僅1月﹐貴了40元。
家庭租客的處境也見惡化。由於屋價高昂及房貸收緊﹐多了家庭押後置業﹐但適合年輕家庭的2睡房單位租金則顯著飈升﹐單月上漲1.1%至2,650元﹐比去年的2,250元增加了整整400元﹐租客遲簽約1年﹐每年租金負擔加重4,800元。值得留意的是﹐大多倫多外圍地區﹐尤其是西南面的大城市﹐不少的租金都有14至15%的升幅。
事實上﹐根據這個覆蓋全國26個人口最多城市的租金報告﹐安省10個大城市之中﹐剛好一半的租金升幅至少12%。舉例來說﹐1睡房方面﹐年計升幅較低的城市包括基秦拿﹐但也升了13.4%。至於咸美頓､聖嘉芙連及較遠一點的倫敦﹐升幅至少也有14%。
在這些大多倫多地區外圍的主要市場﹐1睡房單位的中位租金以倫敦市的950元最低﹐至於聖嘉芙連及基秦拿﹐均達到1,100元水平。
2睡房租盤方面﹐咸美頓及倫敦的按年升幅較高﹐分別上升15.5%至1,340元﹐以及15%至1,150元。
基秦拿錄得12.3%年增長﹐相對來說較低﹐不過﹐單月的升幅則全安省最高﹐達到3.8%。
資料顯示﹐這個距離多倫多約1個半小時車程的城市的2睡房中位租金1,370元﹐過去1年累積上升150元。
不過﹐租金走勢並非有升沒有跌。多倫多北面的巴里2睡房租金單月便下跌了5.1%﹐帶動租金回落至1,500元﹐與上月相比﹐新租約可望減少80元。
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