本省上月成交年比跌逾三成
大溫樓價仍企穩升1.6%
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省今年9月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅樓市數據，指上月成交宗數只有5573宗，較去年同月少逾三成。大溫地區上月的平均價仍企穩，達102.9萬元，按年升1.6%
協會的報告指，上月成交量較一年前的9月8342宗，少33.2%；協會轄下所有地區的成交量均錄得按年下跌，部分地區更跌近五成。大溫由去年9月2881宗，跌至上月的1634宗，跌幅達43.3%。
此外，智利域(Chilliwack)亦下跌47.6%，至今年9月只有162宗。奧肯那根南區(South Okanagan)和菲沙河谷(Fraser Valley)均跌逾三成，分別少48.7%和37.4%。
成交金額亦普遍下跌，大溫地區上月成交總額只有16.8億元，較一年前有逾29億大跌42.4%，菲沙河谷亦只有7.07億元，較去年9月近11億元少35.6%。
另外，智利域和奧肯那根南區的成交金額亦分別跌42.8%和56.1%。本省整體成交額跌34%，上年9月有近57.9億元，下跌至上月的38.2億元。
卑詩地產協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，卑詩現時樓房銷售的速度，持續比去年慢。
他認為，按揭條件收緊和利率上升對可負擔能力和購買能力所帶來影響，已將卑詩經濟於過去五年特別強勁的經濟表現抵消了。
報告亦顯示今年9月的平均價，指大溫地區上月平均價有102.9萬元，較一年前漲1.6%，而菲沙河谷平均價有72.4萬元，一年升2.8%。雖然大部分地區的上月平均價均錄得按年上升，但全省整體卻見1.1%下跌。
卑詩今年首9個月的住宅成交總額只有452.9億元，比去年同期少21.3%；而成交宗數為63,251宗，按年跌22.5%。
雖然今年頭9個月的成交總額宗數均錄得下跌，但以頭9個月計算得出的平均價，仍出現升幅，全省整體由70.6萬元升至71.6萬元，一年升幅1.5%。
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