加國屋價按年升幅縮至2.1%
全球樓價指數榜 急跌39位排44
加拿大屋價升軌轉弱勢頭加劇，以致全球表現排名繼續下滑。上個季度，全國屋價單季上升1.1%﹐若與去年同期相比，升幅也只是2.1%﹐相對於約一年前所錄得14%﹐差別明顯。
隨着屋價升勢收斂﹐萊坊全球樓價指數榜上加拿大的排名也一季不如一季。早於2016年第3季，雖然卑詩省在溫哥華地區突然推出海外買家稅，加拿大總體屋價仍能以11.7%的年計增長，在該指數榜所覆蓋的55個國家及市場之中排第4高之位。
繼後的3個季度，加拿大升幅持續轉強，至去年次季擴大至14.2%，在榜上一直穩守第4高之位，而在去年第3季仍排在第5位。
不過，由於不利樓市的因素陸續出現，屋價走勢終告洩氣，榜上排名也逐季下滑。根據跨國地產服務公司萊坊，今年首季，加拿大的排名已下跌至15位，次季年升幅由首季的6.6%再縮細至2.9%﹐將排名拖低到37位。
屋價升幅大幅收窄﹐除了加息之外﹐政府干預措施脫不了關係。截至今年次季的一年來﹐先有安省實施15%非居民投機稅，之後聯邦政府也再收緊房貸，以及卑詩省於今年2月又推出新一輪的樓市措施。
連串的干預明顯生效，加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的資料顯示﹐本年10月﹐全國銷量單月及按年比較分別跌了1.6%及3.7%﹐至於屋價指數﹐與去年相比只微升2.3%﹐亦即屬於通脹水平。根據萊坊，剛過去的季度，加拿大屋價按年升幅再收窄至2.1%﹐榜上排名進一步退至44位，介於希臘及馬來西亞之間。
上季的指數榜共覆蓋57個國家及地區，高踞榜首前2位的香港及馬爾他的升幅同為15.7%。整體來說，上季的年升幅是4.9%﹐換言之，加拿大的增長較平均水平少了逾半。
值得一提的是﹐加大拿屋價明年預期會再減弱﹐所以在榜上的排名難望大翻身。
根據地產經紀行Re/Max的預測﹐繼今年全國各地樓市趨於平穩之後﹐明年平均屋價微升1.7%。
