一房單位月租2056元 溫市府定為「可負擔」

溫哥華市府公布2019年「可負擔」租金新指引。（資料圖片）

【明報專訊】溫哥華市府公布2019年「可負擔」租金新指引，溫西一房月租2056元亦算可負擔，按年升幅高達8%。

新指引租金按年升幅高達8%

溫市府該可負擔單位租金新定價，包括在豁免發展商開發費的指引內。

按市府的「出租100」計劃，擬興建全數為可負擔單位的發展商，若項目的單位租金在上述指引的門檻或以下，且符合其他一些條件後，便有資格申請優惠，包括豁免開發費。

新指引中，西區可負擔開放式單位的租金上限為每個月1768元，金額較去年的1646元多7.4%。同區的一睡房「可負擔」單位租金上限，今年升至2056元，金額較去年的1903元升約8%。

至於溫市東區的指引，開放式和一睡房單位的上限分別為1607元和1869元，兩類的按年升幅分別是7.4%(1496元)及8%(1730元。)

市府雖然將開放式及一睡房單位的門檻升高，但將兩睡房及三睡房單位的租金上限調低。

西區兩至三睡房單位的門檻也分別下降至2703元及3559元，去年該兩類單位的租金上限指引分別為2756元及3702元，換言之下調幅度分別為1.9%及4%。

東區兩睡房可負擔單位租金上限，由去年2505元下調1.9%至2457元；而三睡房亦由去年的3365元下降4%至3235元。

市府的「出租100」計劃自2012年引入，旨在鼓勵發展商增加出租單位的供應，合資格項目需全數屬出租單位，但可獲准在地面一層有一些商業單位。發展商的優惠也可包括較寬鬆的泊車位條件、較細的單位面積和較高密度等。

租戶倡權組織Vancouver Tenants Union發言人Sarah Sagaii說：「我稱它們為奢華租金。他們說可負擔，是因為在同區內買一個柏文單位比較高。」她又指上述優惠發展商的計劃行不通，「我不認為它能幫那些最需要幫助的人。」

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