加國置業21%屬「新來者」 51%購獨立屋 18%買柏文

加國置業21%屬「新來者」
51%購獨立屋 18%買柏文

[2019.10.17] 發表

【明報專訊】Royal LePage地產公司統計﹐5套已銷售房屋中就有一套被新移民、國際留學生等「新來者」(Newcomers)購買﹐新來者群體已經佔到市場上所有買家的21%。

Royal LePage地產公司剛發表一份2019年房產市場調查問卷﹐訪談了1500名抵埗加國10年以內的購房者﹐結果發現﹐這些「新來者」一般在抵埗加國3年內便購房置業﹐其中75%新來者購房使用的是自己過去積累的儲蓄或現金。

Royal LePage地產公司首席執行官索珀(Phil Soper)說：「我們界定的新來者是指來加10年以內的新移民、國際留學生、難民以及赴加工作的他國公民。調查發現﹐在新來者購房人群中﹐31%是移民家庭﹐25%是國際留學生﹐20%是單身移民。新來者已經佔到市場上所有買家的21%﹐對加拿大房產市場貢獻巨大。在未來5年﹐我們預計新來者將購買68萬套房產。」

調查還發現﹐86%的新來者認為加拿大房產市場是一個很好投資渠道。新來者中32%人擁有房產物業﹐這個比例在全加拿大人中為68%。在新來者購買房產類型上﹐51%新來者購買的是獨立屋﹐18%購買的是柏文單位﹐15%和13%新來者分別購買的是聯排鎮屋和半獨立屋。

索珀還說：「絕大多數新來者在抵埗加國前都做足功課﹐包括對居住地的選擇、加國房市的了解等﹐所以憑借他們積累的資金和掌握的技術﹐很快實現安居樂業。我們調查發現﹐高達82%的新來者都居住在他們首選抵埗的地區﹐很快實現購房置業。大多倫多區、卑省低陸平原地區和大滿地可地區是新來者定居置業的首選地。」

調查還發現﹐在新來者最初抵埗加國的幾年﹐64%新來者選擇租房﹐15%直接購房。75%新來者表示﹐在他們決定抵埗加國前從來沒有考慮前往美國﹐因為他們認為加國的移民政策比美國更受歡迎。