近期放盤遇上樓市低潮 多名大溫業主損手
【明報專訊】大溫地區部分在接近樓市回落前入市的業主，最近將物業賣出時損手不少；溫哥華西區一業主持貨31個月後，損失近80萬元。
位於溫西登巴區(Dunbar)一房屋近期易手，成交價為240.8萬元。據不時在社交網站帖出樓市情報的網民Mortimer指，該間逾2200平方呎獨立屋，在今年6月30日的估價為307.5萬元，但最近的估價卻滑落至262.8萬元。
原業主於2017年3月以320萬元買入，當時為大溫出現樓市下跌後約9個月。該房屋放盤70日後，最近以240.8萬元成交；換言之，賣家持貨31個月後蝕79.2萬元，約相等於每月蝕逾2.5萬元。該數字尚未計經紀費和律師費。
另一間溫西大屋，業主為華裔姓氏，其同樣在登巴區的豪宅，於2015年價入價為250萬元，而據Postmedia報道指，登記業主是學生。
該間在一幅33呎乘136呎的大地上，2018年該屋估值逾300萬元，但今年6月30日已跌至252.7萬元。
學生業主後來放售房屋，初以不足300萬元掛牌但無人問津，經紀將放盤價調低至188.8萬元，最後於今年9月30日以205萬元成功找到新業主。學生業主持貨4年損失45萬元。
2017年入市西溫哥華一屋主也損手。大溫樓市在2016年夏季開始下跌，2017年4月一買家以220萬元買入西溫一間擁無敵海景但較舊的物業，其土地十分大，有逾1.8萬平方呎。
該業主在本月只能以170萬元賣出，兩年多時間一買一賣蝕50萬元。
北溫哥華也有業主蝕錢數以十萬計。北溫Upper Delbrook區一業主於2016年6月以245萬元買入物業，據一地產網站資料顯示，該房屋建於在1.2萬平方呎土地上，房屋面積達3400平方呎，並有一個泳池，經翻新後曾掛牌199.9萬元，但上月以175萬元賣出。該業主3年多損失70萬元。
發展商似亦受到樓市低潮影響。據網民@VanREflipflops指，溫西登巴區一房屋的業主於2015年5月以205.5萬元置入物業，不足一年後，該業主將房屋以276.8萬賣給一發展商。
該發展商在2016年買下該溫西屋後將它重建成一間2900平方呎的豪宅，於今年4月放售，掛牌428萬元，但最近成交價只有355萬元。
發展商帳面看以錄得71.3萬元利潤，但該金額尚未扣除成交所需開支和建築費等。
在溫哥華由零開始建屋，建築成本料需每平方呎約300元。
