有居住權無地權 費用依合約分擔

[2019.12.21] 發表

購下租賃業權代表單位的居住權，但不包括建築物所在土地的地權，當物業的外牆及共用地方需否及如何進行翻新維修，以及相關費用由誰來承擔，目前沒有總體法則說明，全依賴租賃業權賣買雙方之間的一份合約。

報道引述列市地產經紀威恩斯(Mark Wiens )指，就租賃業權的物業而言，有可能99%的人們都不會詳閱其合約，但它卻是很重要，「很多時候，該租賃(權購買)合作的寫法，對買家都不是十分公平，有不少風險。」

報道亦指出，列治文市議員麥菲露(Linda McPhail)表示雖然她關注，但是該問題卻在市議會控制之外。

大廈所屬選區的省議員列勵達(Linda Reid)不願評論。

卑詩市政事務及房屋廳則指，當局明白難處，而省府正採取步驟去通知買家該類業權的潛在風險。

不過，「該類建築物的居民是由私人合約所限制，糾紛會由法庭按普通法及合同法來處理。」視頻鏈接： youtu.be/oxtTSToEdaA

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