疫下樓市異常強勁 黃永杭：很多資金來自歐洲

[2022.04.07] 發表

從事地產業務33年的加拿大華商會常務副會長黃永杭表示，新冠疫情剛開始時，還以為會對大溫房地產形勢有負面影響，市場會出現調整期，但過去一年的成交量令他意想不到，「一直搶到現在，錢從哪裏來？」

黃永杭表示，來自中國內地的移民和資金在疫情影響下大打折扣，雖然香港移民人數日漸增加，但並非推高房地產價格的單一主要原因，「炒到這麼瘋狂，應該不只是靠香港」，最終調查發現很多資金來源是歐洲，「現時市場被抬高到變得不正常」。

華商會副會長周劍琴表示，她本身是西三一大學(Trinity Western University)領導顧問委員會成員，日前會議也提到國際學生佔比愈來愈高，過往以來自中國的學生為主，現在有一半是來自中東、印度及歐洲的學生，相信人口變化對房地產價格也有影響。

華商會財務總監、會計師湯乃剛則笑言，無論疫情如何發展都仍需報稅，問題是很多在大溫開設公司的中國人，回國後便因疫情「被困」，無法提供資料報稅，雖然政府之前曾容許延遲報稅，即使遲交稅也不罰款，但今年沒有類似安排，「(政府)沒有理會很多海外人士的情況」。

湯乃剛也提及會計界面臨人手問題，業內人士對工資有較高要求，而由於最近礦產公司突然「翻生」，需要人手進行會計工作，因此從中小型會計師樓大量挖角。他指當這些中小型會計師樓再招聘補充人手時，「求職者叫價也會更高」，導致人力成本一直上漲，「但其實現在很多生意做」，所以整體影響不大。

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