租賃市場反彈 加國可負擔租住單位漸消失
【明報專訊】疫後加國租房市場租金大漲，7月全國各地平均租金每月1934元，比去年7月上漲10.4%，而6月平均租金按年增長為9.5%。有業內專家建議，政府應通過調整政策改變人們都想擁有住房的傳統，支持租房選擇。
專門跟蹤加國租房市場的房地產顧問公司Bullpen Research and Consulting羅列了租金最便宜的9個城鎮，主要集中在草原省份。
顧問公司主席邁爾斯(Ben Myers)說，在常規年份租金波動一般在3%到5%，到2019年由於可供出租房源不足，平均租金上漲10%到12%，然後遭遇疫情租金下降15%到20%，隨着疫情結束租金又突然大漲。比如最熱的溫哥華市場，疫後租房市場迅速反彈，6月租金2300元，恢復到疫情前水平。
卡爾頓大學(Carleton University)城市研究中心會員、住房政策專家Steve Pomeroy研究發現，加國的可租賃住房正在消失，從2011年到2016年那些適用於家庭收入低於3萬元月、月租金低於750元的可負擔租賃單位減少到322,600個，如果按照2016年人口普查數據計算，影響到1/3尋找租房的加拿大人。對此，Steve Pomeroy建議政府通過調整政策改變人們都想擁有住房的傳統，支持人們選擇租房住。他特別指出，年輕人租房住有利於他們尋找工作、積累人生經驗，而不必被房產束縛。在最近一次與剛畢業不久的學生訪談中，當問到未來五年你是否有能力買房時，令他驚訝是沒有一人說有能力。
另外，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日表示，今年7月的全國新屋動工量按全年算是275329間，較6月份有1.1%的增長。
CMHC指出，在城市的新屋動工量7月份有0.8%的下降，總數有254371間。至於城市的獨立屋動工量下降2.3%，總計有58384間。
