全國最貴租城市 卑詩包辦前4
西溫一房平均租2828元居首 本那比升幅最勁
【明報專訊】大溫地區住宅租金居高不下，最新報告顯示不附家具的一房單位平均租金達2,256元，附帶家具的單位平均租金再貴120元，民眾每月要用超過50%收入繳付房租，當中4個城市更躋身全國租金最昂貴之列。
除了汽油和食品價格飆升成為社會關注焦點，大溫租客也面臨重大挑戰。根據租屋平台liv.rent最新報告，大溫不附家具一房單位平均租金從9月的2,247元微升9元至本月的2,256元，翻查數據9月及8月的平均租金分別按月上漲71及147元。
儘管大溫本月平均租金變化不顯著，但部分城市出現大幅波動。附帶家具一房單位平均月租方面，按月升幅最大的3個城市為本那比(30.42%)、西溫(13.21%)及列治文(6.82%)，金額分別為2,537元、2,400元及2,327元。不附家具的一房單位中，增幅最大的同樣為本那比(13.2%)，其次為素里(6.68%)及列治文(6.07%)，金額分別為2,386元、1,889元及2,282元。
報告中特別提到，大溫租客的收入與租金比率達到51.37%，意味着過半收入都用於繳付房租，「雖然傳統財務建議是將不超過30%收入用於租金，但這可能不太適合溫哥華等城市的租屋現實。」
租務專家阿澤維多(Paula Azevedo)表示，從9月到10月租金沒有大幅下降，但租賃活動已經減少，「由於需求減少，我們看到出租與掛牌比例(rentals-to-active listings ratio)正在下降。但出租房屋數量仍明顯偏低，因庫存不足，業主可以設定更高的租金價格。」
她續指，隨着6月通脹率達到8.1%，租金升至歷史最高點，租客顯然難以跟上高昂的生活成本，加上9月初利率提升至3.25%，促使業主提高租金，導致人們需將更多薪水花在租金上。
該報告還對加拿大租金最昂貴的城市進行了排名，以不附家具的一房單位作標準，大溫地區進佔全國前四名，首位是西溫的2,828元，溫哥華則以2,589元位居第二，北溫以2,499元排第三，本那比以2,386元位列第四。
若細分各市不同區域，同樣以不附家具一房單位作標準，溫哥華月租最貴地區為阿標特斯(Arbutus)的2,800元，超越了市中心的2,768元，最便宜的地區為灰角區/卑詩大學(Point Grey/UBC)，月租為2,072元。
「黃金村」列市最貴租
列治文月租最貴地區為「黃金村」(Golden Village)的2,817元，其次為蘭士登村(Lansdowne Village)的2,699元，最便宜為史蒂夫斯頓(Steveston)的1,945元。
本那比各區租金的差異相對較少，最貴為鐵道鎮(Metrotown)的2,491元，租金次貴為中本那比(Central Burnaby)的2,350元，另一社區布倫活(Brentwood)以2,348元位居第三，最便宜為西門菲沙大學/本那比高地(SFU/Burnaby Heights)的2,132元。
大溫地區月租低於1,800元的地區，包括素里紐頓區(Newton)的1,716元、南素里的1,683元及吉爾福德(Guildford)的1,658元；蘭里平均租金為1,780元；阿博斯福(Abbotsford)則為1,471元。
視頻鏈接：youtu.be/wZTssU0rQYE
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