勞動力短缺阻可負擔住房達標 建築界促渥京為該業招收移民
8年需建350萬套房才達住房可負擔性目標 惟加國加息打擊樓市 影響地產商發展計劃
【明報專訊】加拿大建築行業面臨的勞動力短缺影響到可負擔住房的供應。
安省倫敦市房地產開發商Wastell Homes主席Sue Wastell說，「由於缺乏建築工人，每件事都被拖延，無法按照施工進度進行。在疫情前我們就面對勞動力短缺，許多老技術工人陸續退休，而年輕人很少填補，因為他們都選擇白領工作，不願進入建築行業。」
建議已審批辦公大樓項目
改興建栢文供應居住單位
加拿大統計局數據，在過去三年建築業增加僱用近2萬人，但仍然趕不上企業的用工需求。為解決勞動力短缺，CMHC給出3點建議：轉移已經審批通過的建築項目比如辦公大樓改為柏文居住單位、採取金融激勵政策吸引年輕人進入建築行業、移民系統應制訂目標專門為建築領域招收移民。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)最近報告指出，即使按照最樂觀的勞動力供給和效率計算，從現在到2030年加國最大各省的建築工人數量都無法滿足可負擔住房建設的要求。
在安省、卑詩省和魁北克省由於勞動力短缺，無法解決可負擔住房的供給不足。
為了解決這個問題，聯邦政府已投入100億元加大新建住房供應量，制訂了未來十年建設住房數量是當前2倍的目標。CMHC估計，到2030年加國需要額外新建350萬套住房，才能實現住房可負擔性目標。
過去十年加拿大已建設更多住房，今年第二季度共有34萬套柏文單位在建設中，是1990年以來季度最多數量。
滿地可銀行(BMO)高級經濟師Robert Kavic說，聯邦政府未來十年建設雙倍住房的目標面臨難以置信的挑戰，因為現今不是最好時期。加拿大央行為澆滅高通脹的連續加息正導致經濟發展放緩，甚至陷入衰退。由於借貸成本上升和按揭利率上漲導致人們購房意願萎縮，房產開發商們紛紛取消或延緩住房項目。
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