溫東獨立屋採預製組裝 主體建成僅用18小時
或為缺房危機提供解決辦法
[2023.04.25] 發表
【明報專訊】北溫一建築商上周以預製組裝方法，僅花了18小時，就為溫東一間2700平方呎獨立屋建好主要框架，相對傳統長達4個月算是「極速」。兩方法雖各有利弊，但在勞工短缺和急需房屋下，預製組裝會愈來愈具吸引力。
預製組裝方法是指於工廠先建成主要結構組件，然後到房屋地址進行裝嵌。
上述溫東獨立屋的裝嵌包括搭好木框架、鑲隔熱裝置和防風雨步驟，使其達到「被動房屋標準」(Passive House Standards」，而施工遲了一天，因為大風而未能用上起重機。施工當日出動一部起重機、4名工人和運送組件的大貨車。
該建築商BCollective Homes的合伙人希爾(Chris Hill)表示，若以傳統方法進行主要框架需時可達4個月，但以預製組裝方法，在一周內便可安裝好屋頂和有門窗的主建外框。希爾指是次為一個原型，下一個項目的目標會更進取。
預製組裝方法並不是新方法，多年前另一間公司為太平洋國家展覽會(PNE)的抽獎夢幻屋也曾用上此法，卑詩有多間公司做預製組裝。
不過，希爾指在潔淨卑詩(CleanBC)的津貼下，是次房屋設計達到「被動房屋標準」，而且可因應房屋類別進行修改，來迎合如孖屋、多戶房屋或其他類型。該系統稱為「異地建造可持續系統」(BOSS)，而上述溫東示範屋成本每平方呎僅為325元。
大溫住宅建築商協會行政總裁拉普(Ron Rapp)則形容預製組裝方法建屋並不普遍及，其中挑戰包括要確保組件的大小可配合到在工地上房屋的基座，而另一在原址興建方法可配合監督的檢查時間表，因在進行下一個工序前，前一個工序必須先通過檢查。不過，在勞工短缺、高通脹和在缺房危機中需更快興建的情況下，預製組裝會愈來愈有吸引力。
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