家庭結構有變 住客可以留低
省府擴大55歲+分契物業附例豁免範圍
【明報專訊】卑詩省政府對《分契物業條例》(Strata Property Regulation)作出修訂，以確保即使家庭結構有變，居住在55歲及以上年齡限制分契式大樓的人士仍能繼續留在自己的居所，包括容許成年子女搬回與父母同住。這項修訂即時生效。
修訂案即時生效
卑詩房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)說：「組織家庭對許多人來說是一個重大的決定和改變，但這也不應帶來令人失去居所的風險。聽取過一些經歷類似情況人士的意見後，我們已對條例作出修訂，使他們和其他人能發展其家庭或撫養小孩的同時，也能確定他們將能繼續留在其熟悉和喜愛的居所。」
此修訂案立即生效，將分契物業中55歲及以上年齡限制附例的豁免清單，擴大至包括現有住客在未來可能會有的小孩、受撫養者及配偶或伴侶。修訂還將創設多一項豁免，即允許現有住客的已成年子女或前受撫養者搬回家與其父母或前撫養者一起居住。
住客日後生兒婚嫁不受影響
卑詩省楓樹嶺分契物業住客塔利比安(Razan Talebian)說：「政府採取行動支持像我這樣的家庭，令我感到欣慰，尤其是將未來是否要組織家庭的決定權還給業主。我對分契物業法團所擁有如此大的權力感到震驚，最重要的是，他們可以在法律上多麽的不人道。我希望藉此機會感謝政府和房屋廳官員，聆聽我們的故事，並採取必要措施來保護我們的權益。」
政府在2022年11月24日通過《第44號法案》(Bill 44)以修訂《分契物業法》(Strata Property Act)，終止所有出租限制附例，並刪除住客年齡限制，僅保留有關55歲及以上的附例，以鼓勵發展長者房屋。修例後，全省增加了數以萬計的分契物業單位供應予租住者和較年輕的住客，為他們提供更多房屋選擇。
不過，有數百個分契物業法團卻通過採用55歲及以上的年齡限制附例。儘管在修訂法案時已規定，允許住宿護理人員和已合法居住在單位內的住客，可以繼續居住在這些設有55歲及以上年齡限制的分契式大樓，但卻未有處理有關住客未來可能會有的小孩、受撫養者或配偶的問題。省府正作出改變，以保障居住在55歲及以上年齡限制分契大樓的卑詩省家庭。
卑詩長者權益倡議者麥肯齊(Isobel Mackenzie)支持這項修訂，她說：「這項重大改變不單有助居住在有年齡限制分契物業的長者，獲得他們在自己家中所需的醫療護理支援，亦同時能夠顧及許多長者的意願，就是居住在專注建立適合長者環境的分契大樓中。」
