房屋部長指卑詩短租市場改革值得借鑒

聯邦有意限制短租以增加長期租盤。

【明報專訊】聯邦房屋部長弗雷澤(Sean Fraser)周一表示，渥京打算採取一系列措施，限制Airbnb等短期住宿租賃平台的房屋數量，以增加可供長期出租的單位供應。

除了稅務措施之外，聯邦政府還可能採取其他手段來控制短租單位的數量，弗雷澤說，卑詩省最近對短租市場的改革值得其他省份借鑑。

卑詩省府上月公布立法加強打擊短租活動，包括將非法短租的罰款提高至每天3,000元，容許業主委員會有權禁止短租等。

弗雷澤指，阻止這些短租單位的激增，屬於聯邦自由黨政府更廣泛計劃的一部分，該計劃旨在協助興建和資助更多住宅單位，以應付可負擔房屋嚴重短缺的問題。

今日將公布的秋季經濟報告預計將包括價值數十億元的新措施，以緩解加拿大現時面臨的住房危機，當中包括為房屋建設提供低息貸款。

但弗雷澤強調，還有另一種方法可以緩解供應緊張，那就是將短租平台上現有租盤提供給潛在的長期租客和買家。

弗雷澤提到Airbnb的租盤時說，「我們相信可以為民眾供數以萬計單位，來應對這一特定挑戰。假若我們有這數以萬計單位，可能從向旅客提供幾晚住宿的酒店轉作社區中一個家庭的寓所，那麼我們有責任竭力將這些物業變成住宅。」

弗雷澤稱，聯邦政府可動用權利開徵新稅，以降低Airbnb的利潤，藉此「帶來新的供應」。政府的理論是，若在Airbnb或VRBO等平台上將物業放租帶來的經濟好處不多，很多業主會將單位改為長期出租甚至放售。