聯邦標準化預批房屋設計方案 目標加快建房速度 下月起諮詢
提供不同設計：包括花園屋後巷屋學生宿舍老年公寓
【明報專訊】面對住房危機，聯邦政府效仿二戰後做法，推出戰時住房工作修訂版，即標準化的預先批准房屋設計方案，旨在加快建房速度，該方案將於明年1月起展開廣泛諮詢。
聯邦住房、基礎設施和社區部長弗雷澤 (Sean Fraser)昨(12日)說，「我們生活在住房危機時代，但這不是加拿大歷史上第一次。第二次大戰後，數千加拿大士兵返回家園，令加拿大面對住房緊張。時任加拿大政府採取的一個解決方案是推出戰時住房計劃，標準化預批房屋設計方案。我們正是從歷史中汲取經驗，把這一做法引入21世紀。」
弗雷澤續說，聯邦政府將就新的住房方案與有關利益方進行廣泛諮詢磋商，首先聚焦於低層住宅建築設計的標準化，實現「成本有效、勞動力有效和能源有效」的房屋設計。這一舉措讓人回想起二戰後加拿大按揭和房屋公司(CHMC) 的一項創舉，讓聯邦政府轄下公司創建一系列房屋設計分類，更快地為退伍軍人建造更多住房。這個被稱為「勝利者房屋」、「草莓盒房屋」因其建築面積適中成本低廉在上世紀50年代到70年代被廣泛建造，解決了當時的住房短缺，許多房屋至今存在。
弗雷澤還表示，當然今天的設計方案與那時方案有很多不同，包括在每一個分類中提供一系列不同類型的房屋設計，例如花園屋和後巷屋，以及適用學生宿舍或老年公寓的混合住房，「這是重要的每一個設計方案包括多個房屋類型，使得當地社區能夠選擇適合自己的建房計劃，並且與已經存在的建房條例相符合，以便能夠快速通過審批。」
弗雷澤特別指出，「我們想要制訂出一套真正能快速建造、建築成本低廉的房屋設計方案，同時又不影響質量和可持續性發展，使得未來居住於此的人們每月電費減少、能夠管理自己的居住成本。」弗雷澤又表示，政府目標是在2024年秋季之前準備好這份預先批准的標準化設計方案，以供建築商使用，目前還無法估計透過該方案能建造多少新單位，「我們希望在諮詢過程中得到一個估算，我看到的該領域專家的估算表明，方案能縮短建房時間長達一年，這不僅有利於加快住房建設，還能建設更多單位。」
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