省府擴大第二套間計劃 助16地區增房屋供應
【明報專訊】政府宣布擴大《第二套間鼓勵計劃》(Secondary Suites Incentive Program， SSIP) 的參與資格至16個地方行政區， 讓更多省民能夠獲得更多可負擔房屋選項。
房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「作為《人人樂居》 (Homes for People) 行動計劃的一部分，我們正在擴大第二套間計劃，以支持省內更多地區提供可負擔的長期租住單位，從而令到更多人能夠在城市或市郊地區租住租金低於市價的房屋。政府正採用創新的解決方案，讓業主和社區更方便和快捷地興建房屋，以便省民能夠在他們所喜愛的社區中生活和工作。」
省府於去年9月公布為期三年的SSIP試驗計劃，並預計於今年4月正式啟動，目標是在三年內每年增加最多1,000個廉租房屋單位。為了達至這個目標，SSIP將會為約3,000名業主提供最高40,000元的可免除貸款，用於在其物業範圍內興建第二套間或附屬居住單位 (ADU)。 如要獲得這項貸款，業主必須在至少五年內以低於市價出租有關新建單位。
郊區發展議會秘書羅諾然 (Roly Russell) 說：「無論是有意興建出租單位的市郊業主，抑或是正在尋找可負擔房屋的市郊居民，他們即將可以有更多選擇。全省各地均受到住房危機的影響。因此，為省民提供更多選擇和支援十分重要，而增加低於市價的出租套間和附屬單位，將有助市郊居民和社區解決住房問題。」
全省27 個地方行政區之中，有 16 個設有必要建築附例，以及各個選區的建築許可和檢驗服務，因而符合資格參與 SSIP 試驗計劃。其餘地方行政區則目前未設有建築附例和許可/檢驗服務，或是只向某些地區提供。政府將會研究是否在 SSIP 的第二年或第三年增加更多參與地區。
菲沙─喬治堡 (Fraser-Fort George) 地方行政區幹事兼卑詩城鎮聯盟委員會選區代表 Jerrilyn Kirk 說：「無論是城市或市郊地區，可負擔房屋都是一個大問題。各個地方行政區對擴大 SSIP計劃均表示歡迎，因為這個計劃能夠提供另一種工具，從而幫助地區及居民應對這項挑戰。
為了幫助業主了解第二套間計劃申請程序，省府製作了《安居套間》(Home Suite Home) 綜合指南，提供有關在卑詩省興建和管理出租單位的資訊。
為了幫助簡化地方政府和業主的建築許可申請流程，政府推出了一個標準化房屋設計項目，並正在研究發展標準化的設計，作為 ADU 和小型多戶房屋的預批設計。其中四項 ADU 標準化設計和規劃可望於今年夏季之前提供予地方政府，以幫助業主和建築商節省時間和成本。
政府將會研究是否在SSIP的第二年或第三年增加更多地區。省府將會在未來三年內為這個試驗計劃撥款最多1,900萬元，用於鼓勵業主興建第二套間。根據2017年卑詩物業估價處數據顯示，卑詩省約有22.87萬個單位可以用作第二套間出租。SSIP計劃正在全省 161 個註冊城鎮推行，並即將增加以下 16 個地區：
• 阿賓尼-克闊特(Alberni-Clayoquot)
• 省都(Capital)
• 庫特尼中部(Central Kootenay)
• 奧卡納根中部(Central Okanagan)
• 高域根谷(Cowichan Valley)
• 庫特尼東部(East Kootenay)
• 菲沙河谷(Fraser Valley)
• 菲沙─喬治堡 (Fort George)
• 葛特尼(Kootenay Boundary)
• 納奈莫(Nanaimo)
• 奧卡納根北部 (North Okanagan)
• 史高米殊-利盧域(Squamish-Lillooet)
• 士達孔拿(Strathcona)
• 陽光海岸 (Sunshine Coast)
• 湯遜-尼古拉(Thompson-Nicola)
• 和平河(Peace River)
