菲沙河谷獨立屋上月基準價微升至151萬元
地產局主席：部分買家仍在觀望
[2024.04.04] 發表
【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)昨日發表樓市報告，上月菲沙河谷地區房屋成交量雖較過去10年平均值低逾三成，但房屋供應量有所增加，庫存達到過去5年來的最高水平，整體樓市仍處於賣家市場。
報告指中央放盤系統(MLS)上月錄得1395宗住宅成交，按月上升13%，但仍較過去10年平均值低31%，也是過去10年來成交量第二低的3月。區內上月整體房屋基準價為100.83萬元，按月上漲1.4%，與去年同期比較則上升4.6%。
菲沙河谷上月新掛牌房屋數量為2986間，按月增加6.8%，按年更錄得16.7%增幅，但仍比過往10年平均值低12%。
至於區內活躍掛牌房屋數量為6197間，按月增加11.4%，按年則上升36.7%，房屋庫存達到過去5年來的最高水平。
FVREB主席查達(Jeff Chadha)表示，隨着房屋庫存增加，與一年前相比，買家現時在獨立屋及城市屋市場上都有更多機會，「儘管選擇增多，但部分買家可能仍在觀望，等待融資環境進一步穩定才安心重投市場。」
區內獨立屋上月基準價為151.71萬元，按月上漲2.1%，按年上漲8.8%；城市屋基準價為84.69萬元，按月增幅為1.9%，與去年同期相比則上漲7.2%；柏文基準價為55.5萬元，按月微漲1.6%，按年則增加6.9%。
獨立屋上月平均放售天從35日減至27日，城市屋從28日縮短至20日，柏文則從29日減至26日，整體房屋的交易與掛牌比例為23%，意味着樓市仍處於賣方市場。
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