全國整體樓價指數連升5月 11大都會區唯愛蒙頓下跌
【明報專訊】最新樓價指數報告指出，11月全國整體樓價指數較10月升0.6%，是連續5個月錄得按月增長。在樓價指數成分的11個大都會區(CMA)中，包括大溫哥華區都錄得按月漲價，只有阿省愛蒙頓出現下跌。
該份昨日發布的Teranet-National Bank綜合房價價格指數(Composite House Price Index)報告指出，今年11月經季度調整的全國樓價指數較10月上升0.6%，是連續第5個月錄得上升，而升幅比10月的0.4%擴大。
報告提及，由加拿大中央銀行自6月減息後，樓價上升2.2%。「在11月，11個大都會區中的10區錄得(按月)指數增長。」不過，上月指數與2022年4月出現的高位比較，仍然少1%。
報告分析指，樓價加速上漲之時，正值樓市開始更強烈感受到貨幣寬鬆周期的影響。二手市場成交量在經歷10月跳升後，11月持續下去，這尤其歸功於按揭固定利率自夏季起下調，以及央行最近兩次宣布調低政策利率的步伐加快，「因此，二手市場條件在最近數月進一步收緊，賣家市場得到價格上漲的支撐。」
該10區當中，以魁北克市的升幅最高，達2.2%，其次是哈利法斯，升1.7%。大溫區升1.2%，維多利亞升0.9%；而愛蒙頓跌0.8%。
與去年同月比較，報告說指數錄得上升2.4%，升幅同樣較10月(1.4%)擴大；而在11個大都會區裏，9個錄得按年漲價，同樣地以魁北克市的幅度最勁，按年勁升11.8%。
第二高為阿省卡加利，升9.8%。不過，卑詩維多利亞區則錄得最大跌幅，達1.3%，多倫多跌0.3%。
卑詩大溫區按年錄得1.57%增長，但報告指與2024年8月的高位比較，則跌2.61%。至於不屬指數成分的基隆那區，按年跌幅更顯著，達4.5%。該個卑詩內陸區份，上月指數比其2022年7月的高位，下跌7.65%。
分析提到，預期央行會在未來多個月份維持貨幣寬鬆政策，再加上12月份實施的受保按揭最長年期延長至30年，勞工市場變差的程度將有限。然而，基於可負擔能力的挑戰和人口增長將更緩慢，料樓價適度上漲。
減少欺詐加強移民系統誠信 「快速通道」申請人LMIA加分捷徑封殺
【明報專訊】聯邦移民部長米勒（Marc Miller）在本周二（17日）宣布，為了減少欺詐和加強加拿大移民系統的誠信，透過「快速通道」（Ex... 詳情
