溫市115年歷史大樓遭勒令清拆
年久失修恐倒塌 發展商捱轟
【明報專訊】溫哥華一棟有115年歷史的建築因年久失修可能存在倒塌風險，市議會周三投票通過要求發展商在三周內拆除該建築，否則市府將介入展開工程並收回開支，有議員批評發展商任由建築物失修行為惡劣，要求市府工作人員研究針對同類個案採取法律行動。
溫哥華市議會周三一致通過動議，要求拆除位於鄧斯梅街(Dunsmuir St.)夾理查茲街(Richards St.)的「鄧斯梅大樓」(Dunsmuir House)。該磚木結構建築於1909年落成，曾用作豪華酒店及士兵營房，其後大樓改設167個單位的單室住戶(SRO)，但自2013年起一直空置。馬來西亞發展商Holborn Properties於2006年購入該建築，目前估值為810萬元。
根據溫市府首席建築官施韋布斯(Saul Schwebs)提交的報告，展示了大樓內多張照片，由於建築物漏水及積聚深度達數吋的鴿子糞便，導致結構嚴重受損無法挽救，牆壁不再得到適當支撐，「據觀察到的情況表明，該建築自空置以來並未得到充分維護。」市府工作人員擔心存在災難性倒塌風險，因此建議拆除該建築。
雖然鄧斯梅大樓已被列入溫哥華歷史建築登記冊，但不受文化遺產法例保護。發展商代表周三沒有參與會議，僅向市議會發出一封信件作回應。
ABC溫哥華市議員楊瑞蘭(Sarah Kirby-Yung)批評發展商沒派代表出席是一種侮辱，任由該建築物衰敗的行為非常惡劣，「我認為發展商代表沒有參與會議反映了很多問題，但這封信並沒有帶來任何安慰或保證，表明他們已以任何方式考慮過有關問題，事實上這似乎只是一連串藉口。」
綠黨市議員費必得(Pete Fry)指出，Holborn Properties也是備受爭議的小山區(Little Mountain)項目發展商，該項目在數百名社會房屋居民流離失所後陷入十多年的停滯，「歸根究柢維護市民生命安全是最重要，我們將盡快拆除鄧斯梅大樓，並希望能搶救其中具歷史價值的部分。」
根據周三通過的動議，該建築被勒令在三周內拆除，費用由業主承擔，否則市政府將介入展開拆除工程，並向業主收回相關成本。業主也被告知需要保留該建築某些特徵，以便在該址未來的任何發展項目中重用，前提是可以安全地完成工程。施韋布斯表示，該建築可以使用高臂挖土機安全拆除，但預計需要數月時間才能安全處理所有廢棄物。
楊瑞蘭就動議提出修訂，要求市府工作人員針對業主疏忽維護及導致歷史建築損失，研究採取法律行動。她還向市府工作人員查詢去年通過的附例修訂，該修訂可要求發展商為被拆除的每間可負擔單室住戶支付30萬元罰款。市府工作人員回應指，鄧斯梅大樓的情況似乎適用於上述附例，但沒有明確表示將向發展商徵收罰款。該罰款規定被提出的最初目的是為了保護市內可負擔房屋。
此外，ABC溫哥華市議員董麗莎(Lisa Dominato)提出另一項修訂獲得通過，該修訂指示市府工作人員作為空置建築工作組的一部分，研究監控流程及稅收選項，一眾議員希望有更多方案防止歷史建築年久失修。費必得表示，希望新措施能夠真正改進流程，以免再次出現令人難以置信的破舊歷史建築。
Holborn Properties資產管理總監梅德(Lee Medd)在聲明中表示，該集團致力於為了公共安全、社區及鄧斯梅大樓所在地的未來最佳利益而負責任地行事，但沒有透露上址將有甚麼變化或何時可能發生，僅稱一直有意重新開發該地點，「鄧斯梅大樓的未來將包括更廣闊的振興願景以造福社區，我們將繼續致力於這一進程。」
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