3成快退休人士房貸未清 持按揭長者增 近半擬退休兩年內搬細屋
[2025.05.28] 發表
【明報專訊】一項最新調查發現，愈來愈多業主預計自己需在退休後的「黃金歲月」中繼續償還房屋按揭。未來兩年內退休的人士中或有近三成仍將背負房貸；接近一半即將退休的業主計劃在退休後兩年內大屋換細屋。
房地產公司Royal LePage委託調查公司Leger進行的問卷調查發現，在計劃未來兩年內退休的加拿大人中，近三成預計退休時仍背負按揭貸款。
該房地產公司還表示，這一趨勢正在加速。加拿大統計局的數據顯示，與2016年相比，背負按揭貸款的長者家庭數量增加了一倍。
Royal LePage行政總裁索珀(Phil Soper)表示，退休時擁有已供完貸款的物業，好處顯而易見，可支配收入增加，不受利率波動影響，甚至還能獲得情感上的安全感，因為知道自己永遠有地方住。在還用撥號電話的時代，還清房貸是卸下經濟負擔的終點，但如今退休人士的現實情況則微妙得多。
他說：「過去25年樓價上漲對於今天的退休人士來說是一把雙刃刀。一方面，它帶來了前所未有的經濟收益。另一方面，現在一代人更有可能，其背負的按揭貸款是他們父母或祖父母難以想像的。我們的研究證實，他們也更有可能為子女提供經濟援助，幫助他們實現置業的夢想。」
不過，索珀認為，雖然前幾代人可能視退休前還清房貸是唯一選擇，但今天的退休人士心態更為開放。
Royal LePage之前的數據顯示，加拿大人現時較年長上車，這使幾代未來退休人士要背負按揭的可能性增加。屆時，傳統的就業收入可能已經終止，但許多人仍然可以通過投資、兼職工作或配偶的工作收入輕鬆地管理開支和還款。
調查還顯示，接近一半快將退休的加拿大業主，計劃在結束全職工作兩年後大屋換細屋。
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