吉舖增議員倡減差餉 許正宇：盼市場供求入手

吉舖增議員倡減差餉許正宇：盼市場供求入手

[2025.07.31] 發表

【明報專訊】本港非住宅物業空置率持續上升，多名議員在立法會關注政府支援業主措施。財經事務及庫務局長許正宇表示，去年底私人寫字樓及私人商業樓宇整體空置率分別升至16.3%及11.8%。有議員提出臨時差餉寬減、允許印花稅分期繳付，許正宇均未接納，稱疫情後非住宅物業需求有變，政府盼從市場供求入手。

選委界議員江玉歡建議，允許非住宅物業交易的印花稅分期付款，並參考英國和澳洲等地推出臨時差餉寬減。許正宇認為現時印花稅佔交易成本極小部分，亦由買家支付，未對非住宅物業業主構成財務壓力，不擬改變安排。他又稱，每年應課差餉租值重估有效反映市况，而現時非住宅物業差餉徵收率合理。

未擬為吸外資減印花稅

對於江玉歡建議放寬外資或「新資本投資者入境計劃」申請人投資非住宅物業的限制、降低非住宅物業印花稅率，許正宇稱未打算為吸引外來投資而調整印花稅，當局會適時檢討「新資本投資者入境計劃」申請人投資情况及相關安排。

江玉歡續稱「很想邀請局長去皇后大道東，數數有多少吉舖」，又提議為特定行業營運者提供租金補貼、差餉寬免等。選委界蘇長荣質疑政府會否放任非住宅物業空置率加劇。許正宇稱，私人寫字樓空置率上升非香港獨有，而本港面對結構變化，包括疫後電商、在家工作興起，私人寫字樓及零售用地需求有變，最根本處理方式是從供求入手，例如政府今年暫停推售商業用地，亦積極吸引商業團體來港。

「自己問題自己解」不需效外國

選委界謝偉俊說，江玉歡的建議幾乎不獲考慮，而本港「通街吉舖」，追問當局「會否首先承認真的有問題」。許正宇稱，不需照做外地收差餉安排，香港「自己問題自己解決」，強調私人市場很靈活。