西溫豪宅加建小樓被勒令拆除 業主反訴建築商訛稱領許可
【明報專訊】西溫一幢估值逾670萬元的豪宅，業主被指在後院加建一幢疑似小型住宅，但無申請建築許可，市議會早前一致通過頒布拆除令。另有訴訟文件顯示，涉事業主遭建築商指控拖欠近15萬元工程費及利息；業主則反訴建築商訛稱會為工程申領許可。
根據西溫市議會報告，市府職員去年5月15日接獲投訴指位於查特韋爾徑(Chartwell Cr.)1145號的物業後院出現大型新建築物，靠近兄弟溪(Brothers Creek)陡坡旁，翌日建築檢查員到場視察後確認有關建築未經批准，隨即發布停工令。
資料顯示，涉事豪宅最新估值超過670萬元，主要擁有人為杰拉米(Naib Gerami)與曼蘇里(Ayesheh Mansouri)，另外兩名業主為奧米德(Omid Gerami)及卡姆蘭(Kamran Gerami)。
報告指市府去年7月25日已去信通知業主，必須申請拆卸許可證並拆除新建築物，同年8月13日業主委聘的環境顧問公司完成一份修復計劃，包括拆除未經批准建築物，並以合適的河岸植被作生態修復。截至目前業主已被罰款1.48萬元，但其中只有500元已繳付。
市議會上月21日開會討論此事時，業主未有出席亦沒派代表到場。市府規劃總監貝利(Jim Bailey)在會上表示，沒有向相關工程發出任何建築許可，「該處位於溪流保護區及山火風險開發管制區，根本不會在那裏發出建築許可，他們在沒有任何許可及檢查的情況下施工，構成不可接受的安全風險。」
市議員甘比奧利(Nora Gambioli)在會上追問：「怎麼會發生這種事？在現今這個年代，怎麼可能一整幢房子建好，卻無人知道沒有批出許可？」貝利回應指：「沒有人看到，直到有人投訴，我們一接到投訴就立即調查。」
西溫市長賽格(Mark Sager)亦指從未見過同類個案，「我真的很驚訝，這是很嚴重的問題，任何人都不能在沒有建築許可的情況下興建房屋。」市議會最終一致通過拆除令。
與此同時，卑詩最高法院於4月3日接獲的修訂民事訴訟文件顯示，涉事建築商Shahin Construction Ltd.入稟指控杰拉米、曼蘇里、奧米德、卡姆蘭及Kirkstone Heating Ltd.拖欠超過14.8萬元工程費及利息。
法庭文件顯示，杰拉米是商人兼Kirkstone Heating Ltd.負責人，曼蘇里為接待員，奧米德為心臟科醫生，卡姆蘭為經理。
Shahin Construction Ltd.負責人米納普爾(Matt Minapour)聲稱前年4月受聘於查特韋爾徑1145號興建一座涼亭，合約規定業主須提供建築許可，但前年12月他因業主遲遲未能取得所需許可而停工離場，當時工程僅完成約三成，而原本的項目其後似乎在面積及高度上均有所擴大。
米納普爾表示，相信業主企圖在涉事土地興建第二幢房屋，「我想問題就是這樣，當我發現是要興建第二幢房屋時就不再碰這個項目。」他聲稱業主最終自行完成興建有關建築物。
4名業主及Kirkstone Heating Ltd.於3月5日提出的反訴中，指控建築公司負責人米納普爾虛假或疏忽地表示會為工程申領許可，並聲稱涼亭可按照所有附例及法規進行設計。
賽格補充指，自上月市議會頒令要求在60天內拆除涉事未經許可建築後，業主一直沒有與市府聯絡，「沒有公職人員會希望強迫別人拆毀自己的房屋，但當中確實有安全問題必須處理。」
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