卑詩上月逾7000住宅成交 按年升2.2%
平均樓價跌2.1%至94.27萬元
【明報專訊】卑詩地產協會最新報告指上月錄得逾7000宗住宅成交，按年上升2.2%，平均樓價按年跌2.1%至94.27萬元，大溫是全省唯一價量齊跌的地區。有專家指隨着貨幣政策走勢趨於穩定，加上關稅不確定性消退，預計成交量將持續改善。
報告指上月中央放盤系統(MLS)錄得7056宗住宅成交，較去年同期的6906宗增加2.2%，但比過往10年同期平均值低16%。上月全省平均樓價為94.27萬元，較去年同期的96.3萬元下跌2.1%，全省住宅成交總值約66.5億元，與去年同期變化不大。
數據顯示，大溫是全省唯一錄得價量齊跌的地區，平均樓價從去年7月的129萬元下跌3.7%至上月的124.22萬元，成交量亦從2322宗減少1.6%至2286宗。報告指全省大部分地區上月成交量均錄得升幅，其中鮑威爾河(Powell River)從23宗增加17.4%至27宗；庫特尼(Kootenay)從281宗升11%至312宗；奧肯那根(Okanagan)則從837宗增加10%至921宗。溫哥華島及錦碌亦分別錄得9.8%及8.8%增幅。
平均樓價方面，全省大部分地區同樣錄得按年升幅，其中鮑威爾河以45.8%冠絕全省，從去年7月的54.34萬元飈升至上月的79.22萬元；卑詩北部從42.62萬元升10.5%至47.09萬元；溫哥華島升幅亦達5.1%，從73.5萬元升至77.21萬元。
今年首7個月卑詩省住宅成交總值按年下跌9.4%至408億元，跌幅最顯著地區為菲沙河谷的20.8%，從89.48億元減至70.85億元；智利域則從13.42億元跌16.3%至11.23億元；大溫亦從211.16億元跌15.9%至177.5億元。
同期總成交宗數亦按年減少5.7%至42,895宗，跌幅最多同樣為菲沙河谷，從8633宗大跌19.4%至6955宗；智利域則從1734宗減少15.7%至1462宗；大溫亦從16,121宗跌11.3%至14,302宗。
此外，今年截至目前全省平均樓價亦按年下跌3.9%至95.23萬元，其中大溫跌幅最高達5.3%，從130.99萬元跌至124.11萬元；菲沙河谷跌幅亦有1.7%，從103.64萬元跌至101.87萬元。
