深圳皇庭廣場30億起拍 無人競投

[2025.09.11] 發表

【明報專訊】港人北上熱點深圳皇庭廣場，受母公司皇庭國際虧損拖累，9日在司法平台首次公開拍賣。在起拍價「打七折」30.53億元(人民幣，下同)的情況下，仍然僅有1人報名，最終流拍。

買家須承擔近2400萬欠費

綜合「證券時報網」等報道，據估價機構去年12月評估，皇庭廣場市值約43.61億元，此次拍賣起拍價30.53億元，等同「打了七折」。不過公告顯示，案涉不動產暫欠管理費約1631.8萬元，以及740萬元水電費，這筆費用都將由買家承擔。

皇庭廣場位於深圳福田CBD中心位置，是地鐵會展中心站的上蓋物業，疫情後成為港人北上熱點之一。

根據皇庭國際披露，2024年皇庭廣場項目收入約3.69億，佔公司全年營業收入的56.03%。

導致皇庭廣場被拍賣的導火線，是皇庭國際在2016年的一項借款合約糾紛。在此次拍賣前，皇庭廣場曾於2022年被兩次掛牌出讓，均未徵集到買家。而皇庭國際亦債台高築，自2020年起連續5年虧損，累計虧損額逾44億元。今年首季資產負債率高達97.1%。

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