鐵礦砂價挫 樓市泡沫爆 紐省業主率先負資產
在外國組織一而再的警告加拿大的樓市出現泡沫之際﹐紐芬蘭拉布拉多西(Labrador West)的樓市泡沫正在爆破。
據加拿大廣播公司報道﹐由於受到鐵礦砂價格回落打擊﹐當地租金大幅下調﹐而且近年來才購買的房子可能會變成負資產。
該公司報道稱﹐就在數年之前﹐拉布拉多西的租金太貴﹐若干長者難以負擔﹐因此需要他遷。
當時一些業主可以出租長沙發給從外地湧來的工人棲身﹐每晚收取100元租金。
報道又舉例稱﹐2年前﹐這個位於紐芬蘭及拉布拉多省的地區的1間5睡房的房子每月的租金在5,000元以上﹐但現在已回落至1,500元。
另1間2睡房的柏文提供首月免租的優惠﹐租金也降至1,275元﹐而且按金亦告下調。不久之前﹐沒有2,000元以上是不可指望能夠租到這個柏文。
全球的鐵礦砂價格下挫﹐在過去3年回落了超過60%﹐情況與目前的油價走勢相似﹐結果是一些礦場相繼關閉。
直截了當的說﹐這個被稱為加拿大鐵礦砂首都的地區樓市泡沫已經正式爆破。
聯合鋼鐵工人工會6285分會主席彭尼(Jason Penney)被引述稱﹐地產市場已作出了180度的掉頭回落。
彭尼表示﹐當地2年前極之困難找到房屋可買﹐今天都處似乎都可以看見房屋出售的告示牌。
地產公司Big Land Realty東主艾略特(Tammy Elliott)估計﹐當地的屋價在過去數個月來已經急挫了約25%。
她表示﹐目前是歷來的低潮﹐約有145間物業正在區內放盤出售。
這名地產行東主認為﹐很早期買下的房子仍然有升值﹐如果業主願意賺少一些﹐還是不用賠本的。
不過﹐在近年才買房子及做按揭的人﹐處境則並不相同。
她說﹐一些居民勉強的支付按揭﹐但屋價卻比按揭金額還要低﹐這種情況叫人不忍卒睹。
她表示﹐很多人來到拉布拉多西投身礦業﹐希望找到好工作﹐照顧家庭﹐但他們目前的處境是不能夠出售資產﹐可能下半生都受影響。
過去數年﹐當地礦業引來了一批年輕工人﹐導致人口增加﹐而地產市場也隨之熾熱起來。
一些10年前可能只需5萬元便可以買到的房屋﹐在求過於供的情況下屋價被推高至40萬元。很多由外地遷來的新工人除了購買﹐別無他選。
艾略特說﹐很多人的處境不妙。
