四叔指樓價將到頂 談郭炳江入獄感觸

[2015.01.16] 發表

【明報專訊】樓價近年一升再升，未見轉弱迹象，然而恒地主席李兆基昨出口唱淡，稱樓價將到頂，指隨着住宅供應增加，樓價不會再升許多，「應該是頂峰，不應該再貴，今年尾到明年初，頂到盡」。

不過，由於建築成本仍高，李兆基估計下跌幅度不會太大，美國加息只影響樓價少許，現在不會太在意。

對於《施政報告》要增加公屋及居屋供應，李認為若供應「多到離晒譜」，私人樓價一定差。因此他重提買地產股比買樓好，因投資股票仍有「水位賺」，但樓價升幅有限。

長和系早前宣布重組計劃，李兆基認為長實「一早應該升兩三成」，「暫時恒地沒這計劃，可能升了20%後，過一段時間又會還原」。他認為，若慢慢做好業績，集團價值自然會被發掘。

長和系重組後將遷冊開曼群島，李兆基認為，如企業資產多在海外，才需遷冊以便管理。不過，他表明投資海外如歐洲等地，與投資內地有很大分別，集團沒計劃遷冊，「中國很發達，有很大發展，最後投資海外或內地，都是看誰人眼光好」。

稱心中已有退休時間表

新地前聯席主席郭炳江被判入獄，李兆基稱想起郭的情况頗多感觸，「他是我的世侄，一個人為公司做事很勇猛、很勤力，想錯少少都有可能，為他覺得不值」。被問及何時退休，他抓頭半晌後答稱心中已有時間表，日常工作會逐步減少，到覺得累時就退下，笑言「現在上午已沒返工，都退退地」。

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