市建呎價1.1萬收觀塘舊樓 破需求主導紀錄 總成本12億預虧

[2015.01.16] 發表

【明報專訊】市建局昨日表示，將向觀塘恒安街「需求主導」重建項目物業業主，提出收購建議，建議呎價為每呎實用面積11,695元，是市建局「需求主導」項目歷來最高收購價，但未打破該局2013年新填地街/山東街重建項目所出的11,832最高呎價。

市建局表示，將向恒安街12至30雙數號，90個受重建項目影響的合資格自住業主，提出「有條件收購建議」，呎價為每呎實用面積11,695 元，有關呎價相等於類似地區一個約7年樓齡的假設重置單位實用面積價格，接受條件的業主須於75日內簽署有關「有條件買賣協議」。

住宅業主另外獲10多萬津貼

若住宅業主在75日內接受收購建議，可獲另一筆132,000元費用津貼，出租或空置的住宅物業的津貼則為102,500元。

市建局說，重建項目必須得到項目內每一個地段，不少於八成不分割業權的業主接受，並簽署有關買賣協議後才可進一步落實，由市建局與業主完成收購程序，發放全數收購金額，否則項目便會中止。

觀塘恒安街地盤總面積約865平方米，涵蓋10個街號，該局初步建議在項目內提供約5950平方米的住宅樓面面積，可建約115個住宅單位，以及約740平方米的商業等樓面面積。項目預計在2021/22年完成。

市建局早前表示，項目總發展成本約12億元，但由於剩餘地積比不多及建築成本上升，以現時成本計算，預計項目會出現虧損。

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