專家錦囊教買樓 價廉不一定「筍」
[2015.02.01] 發表
多名專家出席明報周六在萬錦廣場舉行的地產展望研討會時﹐為席間的200名會眾提供了買樓錦囊。樓市中經常聽到的「筍盤」的說法﹐一般人會理解為「平價樓盤」。
地產界的鄭啟釗則認為﹐筍盤不一定是樓盤售價低﹐物有所值才可以算是筍盤。
他進一步指出﹐一些人以為筍盤可以定出劃一的定義﹐其實不同的人﹐筍盤會有不同的含義﹐因為人會有自己的投資目標?預算?看法及習慣了的社區﹐構成合適家園的標準。
他強調﹐最低價錢的未必是最好的﹐要本身有價值的樓盤才是筍盤。
資深地產從業員蕭良杰以當年大跌市的體驗來強調地區的重要性。他說﹐曾有鄰居買了百萬元房子﹐經歷了1989年的調整﹐至1994年時以40多萬元的價格出售。不過﹐灣景路夾芬治路一帶的平房﹐同期間只是由38萬元下跌至28萬元﹐跌幅少了許多。
他說﹐這反映出買房時選擇地區也很重要。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲則推介值得留意的市場﹐認為多倫多市以西的賓頓市值得考慮﹐因為當地的平均屋價是44萬元左右﹐比多倫多的50萬元及60萬元為低﹐而且是發展迅速的城市。他解釋﹐隨着多倫多地鐵服務伸展至旺市的珍街夾七路公路﹐由這處的地鐵站往賓頓市只不過是10多至20分鐘的車程﹐所以是值得考慮的地區。
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