半數地未改劃 仍處高水平
[2015.02.27] 發表
【明報專訊】過去數年政府積極推出土地，但由於存貨有限，近年推出一些未完成改劃的土地，致賣地計劃被指「水分」高。今年賣地表內可提供的單位中，半數是未完成改劃，雖較去年的逾七成為低，但仍然處於高水平，令未來住宅供應能否達標存在變數。
涉7900伙 大半已展開改劃
發展局長陳茂波昨公布的2015/16年度賣地表，全數29幅住宅地皮將提供約1.6萬伙，當中有15幅地皮未完成改劃，佔總數51.7%；涉及7900伙，佔1.6萬伙的49.3%。陳茂波說，在上述未改劃項目中，有8幅地皮已展開改劃工作，涉6200伙。他說，改劃工作困難，因要得到地方人士諒解及支持，新一年度情况較今年度為佳。
事實上，去年政府公布2014/15年度賣地表，以地皮數目計，未完成改劃的項目的就有21幅，佔整體34幅地皮的61.7%，以單位數目計則是1.1萬伙，佔整體1.55萬伙的70.9%，反映15/16年度情况有明顯改善。
去年矚目地 部分未改劃
不過，業內人士認為，有關數字在比例上仍處高位，有可能影響實際土地供應。過往政府在賣地表內加入未改劃用地，最終未必可成功「找數」，如牛池灣豐盛街、大埔汀角路近鳳園地皮等，因為改建為公營房屋及維持綠化地用途，需在賣地表中剔除。值得一提的是，去年列入賣地表的數個矚目項目，如石硤尾大窩坪，迄今仍未完成改劃。
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