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[昔日明報]

 
國際
 工程缺監管 業主買樓靠信譽

【綜合報道】橫濱市都築區的短樁樓賠償問題,至今仍未有定案,銷售商三井不動產公司上周與居民開會,承諾會負責維修,甚至拋出重建4幢樓宇的方案,有居民擔心單位樓價會因此下跌。日本建築界稱,今次短樁事件暴露了建築監管的問題,建築商將打樁等工程外判給承包公司後,一般都會完全信任它們,而承包公司的工作沒第三方監管,即使在過程中出問題也只有承包商知道。

今次涉事的是一個4幢樓的住宅項目,不少居民都是信任建築商或發展商的信譽才購下,與丈夫住在其中一幢樓的50多歲婦人說,當年決定買這單位主要是「因為這是一間有好名聲的公司,我們都認為能相信它」。在三井不動產公司召開的居民大會上,一名男住戶憤怒地說﹕「他們說若維修就沒問題,但一些居民擔心公寓樓價會下跌。」也有居民表示,雖然已買下,仍打算搬遷。

據日本現時法律,銷售新樓的公司必須提供10年樓宇不會出缺陷的保證,不過有日本建築師指出,不少樓宇在10年內都會出現結構瑕疵,建築公司只會就居民反映的裂縫等問題提供維修,不會加以檢查或尋找問題根源。

新樓10年保證 僅修小瑕疵

這些小瑕疵可能會變成大問題,一旦過了保證期,建築公司可能不負責。

 
 
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