溫市試驗後巷建柏文
最高6層 單位面積千呎
【明報專訊】溫哥華市政府為了提高住屋可負擔性而推行的「後巷屋」(Laneway Houses)計劃，將進入新階段，市府在市中心西端(West End)進行「後巷柏文」(Laneway Apartments)試驗性計劃，在後巷興建密度更高的柏文，目前已批出4項申請，落成後將提供47個單位。
市議員鄭文宇表示市政府要善用空餘土地，增加房屋供應量和可負擔性，他更估計「後巷柏文」租金可能會比「後巷屋」低。已批出的4個「後巷柏文」項目，位於納爾遜街(Nelson St.)、高莫斯街(Comox St.)和卡德羅街(Cardero St.) 一帶，將會興建小型柏文住宅，一共47個單位。而市政府將會批出更多項目，目標一共增加1000個單位，當中一半需要是兩房或三房單位。
根據市府規定，「後巷柏文」的樓層高度會有一定限制，在獨立屋旁邊興建的「後巷柏文」只可到兩到4層，而在大廈旁邊的則可以最多蓋6層，而單位面積則由350平方呎的開放式至1000平方呎的3房單位不等。
溫市議員鄭文宇表示，「後巷屋」推出後十分受歡迎，顯示這類型小型房屋的需求量很高，因此將計劃進一步擴大。他說「後巷柏文」現階段只會在市中心西端試行，被問到在後巷興建柏文會否過於擠迫，鄭文宇解釋市政府批出的地方都是後巷的空餘土地，例如使用率偏低的停車場、臨時垃圾站等，他認為市政府應該更善用土地，增加市內房屋供應。
溫哥華市政府城市規劃署理經理Jane Pickering表示，市中心西端不少後巷的闊度達10米，與一般行車馬路相若，因此是「後巷柏文」試驗計劃的理想選址。他說雖然柏文落成後後巷會縮窄至6米，但發展方會同時美化街道，一改後巷幽暗僻靜的印象。
溫市政府當初推行「後巷屋」計劃時，其中一個目的是提高市內住屋的可負擔性。但是，本報記者到租屋網站查看，發現部分「後巷屋」的租金並不便宜，其中一間位於甘比街(Cambie St.)的全新兩房「後巷屋」，月租高達2500元。
鄭文宇表示，「後巷屋」的租金是視乎地點而定，在一些環境較好、鄰近車站的「後巷屋」，租金可能會較高。但是他說，他妹妹在位於納奈莫街(Nanaimo St.)的房屋後面蓋了一間兩層一房「後巷屋」，租金只是1200元，相信溫市東區的平均租金會較低，適合預算相對上有限的年輕一代。鄭文宇又指，相信「後巷柏文」落成後，租金會比「後巷屋」更低，因此更能乎合市政府的可負擔房屋政策。
