【明報專訊】多市議會近日終於批准在士嘉堡士刁東路夾堅尼地路錦繡中華商場旁邊土地，讓發展商興建3座共管柏文大廈。未來該區的居住、公交和商業將有比較大發展。發展商擬建3座柏文合共793個住宅單位，保守估計單位平均售價30萬元計算，發展項目涉及金額2.38億元。
按市府用地規劃﹐此間現在是工業用地﹐議會日前批准該規劃修改為混合用地﹐為興建3座居住大樓奠定基礎。士刁東路以東的工廠、公司反對這樣的變動﹐他們認為經此改變﹐士刁東路以南的工業區域將式微，區內有多達10個工業廠房，僱用人數達1300人。錦繡中華商場內的一些商戶﹐也對此事表示「特別嚴重關注」。因為他們稱﹐一旦建設開始﹐商場的一些進口和西側﹐都將受堵﹐令到商戶出現生存危機。
不過﹐多市議會支持修改用地規劃的主要意圖﹐是市府已經對此間GO火車線能力擴張進行投資﹐希望用地規劃修改後﹐帶來人流。
提出申請的發展商是Global Fortune地產發展公司，亦即是錦繡中華商場的發展商，擬建3座分別是17層、26層和28層高的大廈，並會在美麗徑GO火車站的北面，建築一條貫通東西的新街道。
土地用途改變 帶旺人流
區內市議員詹嘉禮稱﹐十多年前他還是本區的國會議員時﹐大廈的建築商就來向他推銷柏文大樓計劃。他當時表示不接受。但是這些年來﹐他覺得情況發生了變化﹐使得他開始支持這計劃。
促使他支持的因素有﹕區內滋生了眾多的群租屋。這些群租屋條件差﹐存在安全隱患﹐租金還不低。計劃中的柏文大樓﹐將包含10%到15%的廉租屋單位。總之﹐柏文大樓可以為人們提供居所。此外﹐他說﹐GO火車線擴大能力﹐也使得未來大樓的居民可以借助美麗徑GO火車站方便出行﹐包括去到多市中心。
至於附近商戶的不滿﹐他相信﹐大廈建成、居民搬入之後﹐將為商戶帶來大批客流﹐生意自然興旺。
由於未來的大廈鄰近工業區，故大廈的設計﹐將不會在面對工業區的牆壁上開窗。在陽台上則會安裝減低噪聲裝置，在大廈出售的資料中﹐註明可能有噪聲﹐使購房者得知有關情況。
該建議最初是在市議會規劃委員會討論﹐但委員會投票時贊成和反對票相同。因此報告進入市議會大會時﹐沒有委員會的決定。
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