咸美頓柏文價 上季飈5.8% 跑贏9大市場 低於36萬仍易負擔

咸美頓柏文價上季飈5.8%
跑贏9大市場低於36萬仍易負擔

[2017.02.15] 發表

安省咸美頓市共管柏文中位價格去季急升5.8%﹐在全國10個主要人口普查區領先。不過﹐雖然價格明顯上升﹐當地共管柏文中位屋價仍然處於較為容易負擔的水平﹐以25年還本期的5年期房貸計算﹐每月供款1,591元﹐佔中位收入約26%。

根據國家銀行置業負擔能力報告﹐去年末季﹐咸美頓共管柏文中位屋價上升至356,685元﹐單季升幅5.8%﹐在各區中跑贏﹐年增長也高至14.2%﹐僅遜於溫哥華的20.1%及維多利亞的16.5%。

咸美頓位於多倫多西南面﹐近年來樓市熾熱﹐屋價緊隨大多倫多地區節節上揚。該銀行在報告中指出﹐截至上個季度﹐咸美頓共管柏文每月房貸還款佔收入25.9%﹐比上個季度增加1.4個百分點﹐在各區中幅度最大﹐也明顯高過全國所錄得0.5個百分點的升幅。不過﹐咸美頓中位收入比多倫多還要高﹐達到73,653元﹐再加上屋價較低﹐所以在儲蓄首期方面所需的時間短許多。

根據該銀行分析﹐以稅前收入10%的儲蓄計算﹐最低首期只需要29.1個月﹐至於房貸的收入要求﹐也只是59,647元﹐一般家庭應能符合資格。

資料又顯示﹐同期間多個地區的共管柏文置業負擔能力均告改善﹐較為明顯的計有魁北克及愛蒙頓﹐與1年前相比﹐每月房貸還款額佔收入的比率分別回落1.8及1.1個百分點。

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