認3人房策少矛盾 優先用棕地「不開空頭支票」

[2017.03.10] 發表

【明報專訊】胡國興新修訂的政綱有63頁,涉及範疇可說「包羅萬有」,被問到若當選,首要推動的民生政綱是什麼,胡官說應先處理房屋及土地問題。胡官提出增建居屋,售價由目前相等市價七成,減低至市價五成,又提出六成人居住在公營房屋作目標。胡官的房屋構想與對手林鄭月娥及曾俊華部分相近,而他也認同與對手在房策上矛盾不多。

胡官指現時樓價已超出年輕人負擔水平,提出增建公屋及居屋,而居屋定價的折扣率可低至市價五成,認為政府財政可應付,也不會蝕底,因物業將來轉手,業主要向政府補地價。胡官又指長遠目標是六成人居住公營房屋,與曾俊華提出的一致。胡官認為他的平售居屋方案,大方向與林鄭月娥的平價版「綠置居」無矛盾。

難承諾棕地建屋數量 倘當選先分析

特首梁振英在2011年參選時說,「找百分之一未開發的土地出來,我們就可以多住一百萬香港人」,但梁上任後未見樓價下跌,而胡官提出多項房屋政綱,又如何能落實、如何解答「地從何來」的問題?胡官就說不會開空頭支票,指自己提倡優先善用棕地,並以民間團體統計目前約有1200公傾棕地數據,推算1公頃土地可建1200個公屋單位,足夠建屋給目前28萬個公屋輪候冊住戶。

不過,胡承認這只屬民間團體統計,如當特首,會先指示部門做全面準確分析,故承認在此之前未能確切承諾能建多少個單位,也無法提出公屋輪候時間的指標。現時公屋一般輪候時間平均4.7年。

有評論指胡官政綱把不同團體的訴求收納,而對手亦質疑胡官的執行能力,胡官否認政綱是照單全收,舉例指標準工時方面,他提出的方案是勞資雙方各退一步,並非只聽勞方要求,也無偏幫資方。

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