新房貸壓力測試出台
多溫房市受壓較大

加國房屋可負擔情況每下愈況，其中以多溫兩市最嚴重，兩地已經推出海外買家稅。在低利率環境下，加人的負債比率則不斷上升，當中佔最大比例的債務是房屋按揭，央行為防利率上升影響財經系統的穩定，推出房屋新貸款壓力測試，措施是歷來最重手。

10月時當局宣布，由2018年起，加拿大金融機構監管局(The Office of the Superintendent of Financial Institution，OSFI)要求各大銀行執行更加嚴厲的房貸壓力測試。

主要內容如下：

•借款人要向銀行貸款買房，必須通過比央行五年期貸款利率更高的利率，或者在與銀行簽署的實際按揭利率基礎上，增加200基點(即2%)的房貸利率水平還款壓力測試；

•過往房貸壓力測試主要適用於購房首付低於20%購買了按揭保險的借款人，和短期房貸的借款人，而新的房貸壓力測試，擴大到購房首付高於20%沒有購買按揭保險的借款人；

新壓力測試措施對多倫多、溫哥華及鄰近市場受到的打擊較大，預料令這些主要市場房貸總額減少100億元。

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