【明報專訊】有房貸經紀表示﹐隨着加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)要求各大金融機構對於沒有購買房貸保險的房產買家必須通過「還貸壓力測試」政策實施後﹐各大銀行和保險公司的房貸拒絕率上升了20%﹐許多購房者不得不轉向其他中小金融貸款機構尋求借款。 安省伯靈頓市的按揭基金支持公司(Pro Funds Mortgages)主席坎帕納(Carmen Campagnaro)指出：「自從今年1月1日各大銀行對沒有購買房貸保險的房產買家和首付超過20%的購房者執行『還貸壓力測試』後﹐不能通過壓力測試的購房者上升了20%﹐這部分房產買家紛紛轉向私人貸款公司、MICs(按揭投資公司)、信貸公司等不受OSFI政策約束和省管金融貸款機構。」 OSFI金融監督官魯迪(Jerem Rudin)表示﹐OSFI已經意識到嚴格的房貸壓力測試產生了一些沒有預料的結果﹐像一些房產買家向高風險的個人貸款公司購買房貸﹐「我們不能控制我們無法控制的東西﹐我們的政策目的是確保政府監管的大金融機構保持安全和穩定」 房產買家紛紛轉投高風險的私人貸款公司給房貸市帶來潛在風險。私人貸款公司Harold the Mortgage Closer表示﹐它們的多倫多的房貸按揭業務明顯增多﹐「今年以來﹐我們的業務量愈來愈多﹐對市場產生如何影響﹐現在判斷還為時尚早。」
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