【明報專訊】多倫多第2大重建項目、超大規模的士嘉堡愛靜閣商場(Agincourt Mall)重建工程。
本周剛進行過第2場社區諮詢會議。選區內市議員凱利(Norm Kelly)表示﹐居民對該項目頗為關心﹐踴躍出席。人們最大的關注﹐是項目將給此間帶來的交通壓力。
他說﹐周二(20日)晚上的會議參加者約有400之眾。市府官員、規劃師等在現場介紹項目概況﹐並回答居民問題。
人們主要關心的是﹐這個大型發展計劃的特色﹐以及交通的適應性。現在這個鄰里社區的交通已經十分繁忙﹐如果按照計劃設想﹐新增5000個居住單位﹐進出交通更是不堪設想。
但現場的市府官員表示﹐目前發展商提出的僅是初步計劃。市府需要使用將近20項指標考查新添5000個居住單位的可行性。其中2大指標﹐分別是交通﹐和供水及廢水處理。相關的考查正在進行中。
凱利表示﹐擁有50年歷史的愛靜閣商場重建工程﹐規模之大﹐在多倫多也是名列第2。因此花費在前期的準備工作的時間﹐相應地也會比較長。
就交通而言﹐凱利稱﹐需要和公交放在一起考慮。未來10年中﹐這裡將可能出現新的快速公交﹐那就是市長莊德利利用GO火車軌道而進行的地面地鐵(即聰明路軌)﹐和雪柏路上的輕鐵線﹐或者雪柏地鐵的延伸。如果這樣﹐該項目的發展﹐在交通上就會獲得強有力的支撐。
此外﹐還需要考慮大批居民移入之後﹐需要配套的學校、康樂設施等。「這些目前還未有時間討論呢」。
市府規劃部門負責此事的官員墨黑德(Doug Muirhead)表示﹐由於這個項目的規模很大﹐準備期也會比較長。最終報告估計要到明年完成。今年還會開一些小型專門的會議﹐像周二這樣的大型居民咨詢會是否開﹐還沒有決定。可能在下半年再開一次。
周二社區諮詢會議上提供的資料﹐是發展商的初步計劃。按這個將分期建設的計劃﹐整個社區總共6棟大廈﹐包含了13個塔樓(towers)。這些大廈的高度﹐從20層到45層不等。這些建築將分成3大範圍。整個區域將興建4條新的馬路。另外有一些私有小徑將3大範圍再切成7個比較小的區域。
計劃中的5000個居住單位﹐以1睡房和2睡房單位為主﹐分別有2876個﹐和1587個。3睡房及以上單位﹐496個。鎮屋﹐41間。
項目不但計劃有5000個居住單位﹐也包括辦公、購物、公園、綠地等等。
凱利說﹐曾經有選民對他說﹐市府支持這樣大型密集的房地產項目﹐是為了斂財。但是他說﹐並非如此。因為目前多倫多每年有10萬新移民到來。他們需要居所。而再發展低棟房屋已無可能。
他表示﹐50、60年代﹐愛靜閣還是一片農田。所以建設了大批獨立屋。但是現在﹐就只能向高樓發展。「我們將保護現有的低棟房屋。同時發展高密度居住項目」。
');){kind=small}
;){kind=small}
');){kind=small}
;){kind=small}
;)
