多溫獨立屋價過高逾五成及四成
預期至少兩年需求仍受抑壓
[2018.09.16] 發表
根據評級公司穆迪分析﹐多倫多及溫哥華獨立屋價已告回落﹐但過高的情況仍然顯著﹐將會導致需求受壓。
該公司及地產服務公司RPS Real Property Solutions的數據顯示﹐多倫多獨立屋中位價格由過高逾六成回落至逾五成。
至於溫哥華﹐屋價原本也過高約五成﹐目前減少至略為超過四成。
穆迪投資指出﹐屋價過高的市場﹐市道傾向朝調整方向發展。
與此同時﹐負擔能力的困擾也會導致市場需求減弱﹐再加上諸如新的壓力測試及省政府的轉讓稅的干預﹐有可能會帶動屋價回落至長期的水平。
根據該公司的加拿大樓市展望分析報告﹐短期之內﹐多倫多及溫哥華獨立屋價過高的持續惡化情況看來已經結束﹐只是程度仍然嚴重﹐至少兩年內仍會抑壓需求。
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