舖租昂貴費周章 上居下舖省開支

舖租昂貴費周章上居下舖省開支

[2018.10.15] 發表

【明報專訊】多倫多的住房和商舖租金日趨高昂，已迫使一些小商戶的業主不得不選擇上居下舖的生活和工作模式，從而節省租金開支。

帕爾瑪(Paul Di Palma)和他的合作伙伴卡卡(Michel Karkar)在多倫多的時尚區共同經營一間專門縫製西裝的裁縫店Michel's Bespoke，他倆自去年6月以來租用了一間面積為1,000平方呎的鎮屋作為店舖。但在店舖內供顧客試穿衣服的地方，不僅有爐子和雪櫃，而且有洗碗機，在店舖的樓上則是帕爾瑪的睡房。

現年57歲的卡卡自1993年起在北約克經營裁縫店，專為年長、富有的客人度身定做西裝，帕爾瑪在2014年成為他的合作伙伴。

因為這些客人的孩子也想穿定製的西裝，但不願大老遠跑到北約克來試穿，因此，他倆決定在多市中心尋找一個衛星點。

鑑於在多市中心購買商舖動輒數百萬元，他倆很快放棄了搜索的努力。就在此時，帕爾瑪必須搬離他和他的哥哥合租的柏文單位，因為後者將與女友同居。

帕爾瑪和卡卡遂將目標集中在找尋一個可用於上居下舖的單位，他們找到了位於市中心湯普遜酒店旁邊、Stewart路的一間由投資者擁有的鎮屋，在花費了大約一年時間進行改造後，使之成為商舖和住宅合二為一的單位。

根據多倫多市政府規劃部門提供的信息，生活和工作合二為一的條款在多倫多的建築條例中存在，但不用於市府全新的區域劃分市政附例。

在絕大多數商業和住宅區域中，生活和工作合二為一是被允許的。

此外，上居下舖的單位在靠近皇帝街夾士巴丹拿路、皇帝街夾議會街的附近地區是獲得允許的。市府的市政附例還確認了那些類型的商戶可以在上居下舖的單位內營運，諸如美容院、髮廊和紋身店等。