6「柯化」搶購253呎「屋仔」 77年屋齡開價20萬元即售出 地段面積大可擴建或拆卸重建

6「柯化」搶購253呎「屋仔」 77年屋齡開價20萬元即售出
地段面積大可擴建或拆卸重建

[2019.04.01] 發表

【明報專訊】在安省奧沙華市Quebec街96號僅253平方呎的「屋仔」﹐開售首天便有6個「柯化」搶購。這間「屋仔」開價20萬元﹐日前以20萬元售出﹐平均呎價790元。有華裔經紀表示﹐這「屋仔」房屋面積很小﹐但地段面積(lot size)相當大﹐新買家可以在原屋擴建﹐甚至把整間房屋拆掉重建﹐具有相當大的潛在價值。

據在多重放盤系統的紀錄﹐這間「屋仔」麻雀雖小﹐但五臟俱全﹐內裏設施與一般獨立屋無異。洗衣機與乾衣機齊備﹐還有不銹鋼廚房用具。屋內有一睡房﹑一客廳﹑一廁所﹐一廚房﹐地段面積達33x115.5平方呎﹐有空間容納兩輛汽車﹐甚至有門廊和後院。

不過﹐這間屋齡不輕﹐起碼有77年。負責出售的代理福克斯(Miranda Fox)表示﹐沒有人確實知道屋齡多少﹐但賣家在裝修期間發現追溯至1942年置於地板下面的報紙。她估計房屋建造年份在1900年至1942年之間。

屋主卡爾(Ryan Carr)表示﹐開售首天收到6個「柯化」﹐已經有條件售出。

這間「屋仔」的成交價與放盤價一樣﹐安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐從同一條街過往出售紀錄來看﹐這是合理結果。若果以高於20萬元售出﹐他不會感到奇怪。

他指出﹐同是在Quebec街的259號﹑98號和78號﹐去年在不同月份分別以23.01萬元﹑34.5萬和44萬元售出﹐它們的屋內房間數目﹐新舊狀況﹑翻新裝修與出售月份雖然有異﹐但均有共通點﹐就是地段面積相當大。

吳樹聲表示﹐屋小地段大有很大好處﹐可以有足夠空間擴建原有房屋﹐甚至拆掉重建﹐從而創造更大價值。

他又說﹐早年興建的房屋﹐較多有較大地段面積﹐若以擴建與重建角度來看﹐具有不少潛在價值。