市府堅持社區大屋風格禁分割
長者欲拆老宅改建兩新屋 抗爭兩年終投降
[2019.07.30] 發表
【明報專訊】多市家住怡陶碧谷一位老戶主想將自家現有的小平房老屋推倒重建，建成兩座面積更小的獨立屋，一間給自己居住，一間用於出售。但市府規劃部門以新屋必須符合當地社區的主要建築風格。結果經過28個月的上訴，花費了8萬元之後，老戶主最終還是主動認輸。
這位名叫湯普遜(Rob Thompson)的老戶主，在20多年前買下他現在所居住的小平房老屋，面積只有千多平方呎，而且是建於1939年，房屋本身早已破舊不堪，需要盡快重建。
湯普遜原本的計劃是要將現有的地塊一分為二，建兩座房屋，一座供自己居住，另一座用於出售。但市府規劃部門堅持，當地社區的主要建築風格是建大屋，因此不批准他的分拆計劃。湯普遜不服規劃部門的裁決提出上訴，花費了28個月的時間，而且請律師等各種應訴行為，耗費了他近8萬元。
但湯普遜的律師告訴他，如果將地塊一分為二，則每一個地塊都達不到最低面積標準，因此湯普遜毫無勝算，他現今選擇放棄。
根據規劃規則，湯普遜在現有地塊上將可以重建一座最大面積不超過2625平方呎的大屋，而且無需申請任何特例或特殊許可。
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