貼同區私樓市價 美聯：或賣唔晒
[2023.09.27] 發表
【明報專訊】首置項目煥然懿居第三座價單及售樓書昨日出爐，260伙以市價七八折發售，實用面積介乎303至600呎，呎價介乎12,885至16,499元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，同區一手樓呎價約1.8萬至1.9萬元，認為首置項目非常貼近市價，加上首置較私人項目多限制，料單位有可能「賣唔晒」。
布少明估計，市建局以早前的市價制定項目折扣率，惟近期市價已有明顯分別，該區個別屋苑售價已跌一至兩成，認為目前項目售價貼近私樓。他續稱，近期市場觀望氣氛濃厚，除非「特別筍盤」，否則買家未必會馬上入市。他估計按現時市場氣氛，加上首置項目設入息及轉讓限制等，預計項目「賣晒都掹掹緊」，有可能剩餘貨尾單位。
布又以同區位於紅磡馬頭圍道63號的新樓「啟岸」為例，該項目設商場及會所，單位可望海景，整體質素較首置「明顯高幾班」，估計目前呎價約2.3萬元，有可能與首置盤「搶客」。他同時補充，由於首置項目仍較私樓有售價差距，故仍有客源。
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