加人負擔沉重變開放 29%退休後繼續供樓
[2025.05.28] 發表
【明報專訊】一項調查顯示，有近三成加拿大人退休後依然背負房貸。
房地產公司Royal LePage今年5月對1,626名加拿大人進行調查發現，約29%受訪者表示即使退休也需繼續還房貸，僅45%表示已提前還清房貸，另6%表示能在退休前還清。
另外，有18%受訪者表示自己不擁有住所。受訪者中有2%計劃今年退休，3%計劃明年退休。Royal LePage總裁兼首席執行官索珀(Phil Soper)表示，雖然「父母銀行」在幫助年輕人置業方面發揮作用，但這也給接近退休的父母一代造成壓力。相比過去「退休必須無房貸」的觀念，如今的退休人士心態更為開放。儘管傳統收入來源可能中斷，但許多人仍可通過投資收益、兼職工作或配偶收入輕鬆負擔日常開支和房貸。
調查發現，佔受訪者5%的即將退休人士和28%的已退休人士中，對於是否縮小住房(downsizing)的意見兩極。47%受訪者表示退休兩年內不打算換更小的房子，44%則表示有計劃換細屋，剩下的人表示未確定。
索珀說：「並非所有人都會選擇退休住房以大換小，經濟狀況、生活習慣和對原住所的情感依戀都會影響是否搬家。」
在計劃換細屋的受訪人群中，43%表示首選普通公寓(condo)，25%傾向於搬入養老社區(senior living community)，而選擇獨立屋(detached home)的人佔16%，選擇聯排鎭屋(attached home)的僅為11%，其餘人尚未決定。
最近一份房產報告指出，加拿大部分最熱門的房產市場柏文單位價格正在急速下跌，預計大多區的柏文售價到今年底比2023年高點時下跌15%至20%。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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