【Emily】土瓜灣小區重建 市建為商界夾設計

土瓜灣「小區重建新社區」原址由密麻麻�屩翹虒s組成，缺乏綠化空間，市建局行政總監韋志成話團隊將原本為單線行車�屩E福街改劃為步行街，兩旁加以美化和綠化（見圖），令小區更新後成為一個暢達易行�儱s社區。（行政總監網誌構想圖）

【明報專訊】市建局提出構建「東維港灣區」願景，行政總監韋志成噚日發表網誌，佢話位於土瓜灣�鵅u小區重建新社區」係市建局全港首個以「小區發展」�屩簞洇騝s模式，整合��8個鄰近但由7個不同發展商負責興建�麰垂媔等堙A並首次引入「總體設計要求」，各項目發展商需按標準發展，例如新建築物後移，以騰出空間擴闊行人路，將車路改為行人路等，為新社區創造一個暢達易行�奰藿牷A將來區內行人路和車路面積比例，會由55︰45增至75︰25，令路面空間更好行。

韋志成話，小區將設3個停車場，共提供逾600個私家車泊位，當中鴻福街/銀漢街發展計劃將首度興建一個由6個發展項目共用�黻惆拿鶠A減少每個項目各自�鬖a面開停車場出入口�嚜搨n，從而釋放更多空間擴闊行人路，駕駛者亦可以從共用停車場�鵀a下通道往來毗鄰另一個停車場，減少車�鬖a面行駛，實現人車分隔。

話庇利街撥地助內陸連海濱

土瓜灣「小區重建新社區」，北至土瓜灣站，西至高山劇場，東至海心公園及海濱長廊，南至紅磡和黃埔，位處整個土瓜灣道路網絡�鴾中腄A係「東維港灣區」規劃願景中內陸連接海濱�鴷D要策略小區。至於政府於上周五公布將鄰近小區、位於庇利街末端�嬼{海用地撥予市建局發展，韋志成認為除�鬙i以大幅提升該幅土地�齔o展潛力，亦可加強土瓜灣舊區內陸與對開海濱空間�鼣s接。

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