市府費用增 樓價繼續貴

地產發展商Pemberton Group總裁Marc A. Muzzo表示﹐目前對多倫多地產市場影響最大的因素應是加息﹐如果息口能夠維持穩定﹐估計樓市會繼續向好。

談及多倫多市的地產市場﹐他表示看不見有泡沫的�[象﹐而事實上﹐該公司正積極拓展業務。

他指出﹐今年市況良好﹐而且表現持續﹐市場對該公司的產品有很大的需求。

在多倫多市中心方面﹐他指出﹐人們還肯購買柏文﹐而該公司也正在積極的找尋發展的地皮。

他說﹐業務仍然會活躍於柏文市場﹐因為市道暢旺。雖然多年以來已有人在談論多倫多的柏文市場可能出現泡沫；不過﹐他不認為目前有泡沫出現。

他解釋﹐樓價沒有下降，新推出市場的柏文亦沒有把價格調低﹐因為多倫多市政府及其他的市政府增收費用﹐這會導致樓價自動向上調整。

至於樓市今後5年會有如何的發展﹐他認為主要視乎利息的變動。他表示﹐影響地產市道的因素有很多﹐但利息可能是最大的因素。若果各方面不變﹐以及利息能夠維持平穩﹐未來5年市道應會不錯。

目前市場估計加拿大中央銀行可能會在明年第三季加息。他表示﹐如果最終只是加息半個基點﹐地產業應可以應付得來﹐但如果是1%的話﹐那麼﹐不僅是地產業﹐整個安省的經濟也會受到影響。