根據Teranet國家銀行屋價指數﹐多倫多及溫哥華的樓市已有泄氣迹象﹐4月份的屋價比對上一個月持平。
資料顯示﹐這個屋價指數4月份按月比較增加0.2%﹐比一年前增加4.4%﹐雖然全國屋價再創高峰﹐但上升的勢頭已見減弱。
由於3月份的按年增長是4.7%﹐全國屋價的升勢明顯放緩。事實上﹐自從這個指數由17年前開始跟進屋價以來﹐剔除2009年衰退期不計﹐這是升幅最少的一個4月份。
上月份的屋價表現與近期的情況相同﹐還是由多倫多及溫哥華兩地的獨立屋所帶動。
這個屋價指數顯示﹐在跟進的11個城市當中﹐9個地區的屋價仍然低於歷來的高位。國家銀行高級經濟師Marc Pinsonneault在簡報中指出﹐這反映出屋價正在調整之中。
他續稱﹐雖然房貸利率處於歷來的低位﹐並非整體樓市蓬勃。
根據這名專家﹐由於多倫多及溫哥華的重售市場仍然暢旺﹐這兩個大都會在未來的數個月應會繼續扯高全國的屋價﹐不過﹐其他地區的弱勢則會拖低了全國的平均升幅。
甚至乎多倫多及溫哥華也有泄氣的迹象。根據這個指數﹐多倫多4月份的屋價指數雖然按年增加7.3%﹐但與3月比較則基本持平。
溫哥華的情況相若﹐因為按年上升4.8%﹐但按月比較則大致上沒有變動。
道明銀行經濟師Diana Petramala表示﹐一直都預期屋價增長將會放緩﹐但應會在較高的利息持續的情況之下﹐這個趨勢才會出現。
她認為﹐目前樓市愈是蓬勃﹐當最終利息上升之時﹐所帶來的打擊應會愈重。
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