杜蘭區(Durham Region)上月份屋價按年錄得逾14%的增長﹐反映出當地樓市熾熱﹐吸引投資者的興趣。
杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)近期統計資料顯示﹐目前區內平均屋價已由去年6月的395,548元升至452,412元。該協會主席奧唐樂遙(Sandra O'Donohue)在1份公布中稱﹐屋價按年的增長達到14.4%﹐反映出區內買家入市的願意。當地單戶獨立屋的價格升至500,871元﹐而鎮屋的平均價格也增加至276,855元。
上月份的成交量達到1,468宗﹐與去年同期比較﹐升幅高至24.9%。
奧唐樂遙表示﹐市道交投活躍﹐樓盤的增長則較少﹐只有8.8%﹐促使買家競爭。她表示﹐偏低的利率有助改善住房負擔能力﹐只要這些因素持續下去﹐目前的市道可望保持。
在過去10年﹐區內諸如奧沙華(Oshawa)等的市場的屋價增加了幾乎2倍﹐因此吸引了投資者的興趣。
加拿大地產財富網站引述稱一名投資者稱﹐奧沙華的市場目前熾熱。
這名投資者約於10年開始投資﹐而在這段期間﹐屋價上升了幾乎2倍。去年﹐奧沙華的平均住宅價格錄得8%的增長。
由於預期未來5年杜蘭區的人口將會增加約65,000人﹐以及至2030年的人口將會達到100萬﹐很多分析家相信樓市蓬勃的趨勢可望持續下去。
當地有利地產投資的優點還包括了一些大學校園､擴展中的公共交通網絡及更多僱主開業。資料顯示﹐目前區內平均屋價最高的是Uxbridge及皮克靈(Pickering)﹐分別是563,479元及547,300元。以獨立屋來說﹐皮克靈則屬於最貴的地區﹐平均達到671,749元。
去年﹐杜蘭區的平均放盤日數是20天﹐但目前已縮短至16天。
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