會德豐(0020)將軍澳CAPRI及嘉里建設(0683)屯門掃管笏滿名山兩大新盤昨日正面對撼，合共推售641個單位，CAPRI單日沽約300伙，接近沽清，包括一幢洋房，成區內首個新盤有洋房成功售出，滿名山亦售出超過200個單位，當中有約30組買家連購兩伙或以上。若連同其他貨尾盤在內，昨日新盤市場共錄近530宗一手買賣，成7月份股災後售出最多一手盤的一日。
明報記者 林尚民
總數提供428個單位的CAPRI，昨日首度發售308個單位，當中包括特色房及洋房。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，CAPRI開售約一個半小時，已售約150伙，當中有約5組買家購買兩伙，全日則售約300個單位，佔即日可售單位逾97%，套現24.6億元。
將軍澳售出首個洋房
售出之單位中，除19個連天台或平台單位外，亦包括實用1943方呎的10號屋，成交價超過4200萬元，實呎21,858元，雖然區內亦有其他樓盤設洋房，但上述成交洋房，為區內新盤首次有洋房成功售出。
CAPRI單日套現24.6億
至於呎價最高單位，則為10座12樓A單位連天台特色戶，單位實用1426方呎，售價3453.9萬元，實呎24,221元。
黃光耀表示，集團對於銷售成績非常滿意，計劃今天將加推單位，售價將有所調整。
另共設1100個單位的滿名山，昨日則推售333伙，單日共售約200個單位，佔可售單位約六成，其中有約30組買家連購兩伙或以上，包括一名買家以約2800萬元連購四個單位，為項目購入最多伙數之買家，亦有買家以約3000萬元購入三伙。
滿名山售200伙 佔可售單位六成
嘉理執董朱葉培表示，項目未來加推會有提價空間。
統計上述兩個新盤，合共已售約500個單位，若連同市場上其他新盤在內，估計昨日合共錄得近530宗一手買賣，成7月份股災後，新盤銷情最旺一日。
本月一手成交料超二手
由於市場有多個新盤接連推售，美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，本月全月一手買賣交投可達約2800至3000宗，二手買賣料約2000宗水平，將出現一手成交超出二手的罕有情况。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦認為，新盤衝擊下，料11月份二手成交只有約1500至1600宗，表現繼續慘過SARS。
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